어스틴 경제/비지니스 소식

어스틴 (오스틴) 텍사스 경제/비지니스 소식 뉴스 부동산

어스틴에서 가장 큰 건물 (850 feet 예정)들어온다

Author
admin
Date
2017-08-26 05:28
Views
4091
                                                                                  (West Sixth 오 Guadalupe St에 지어질 예정인 어스틴 최고층 건물 그림)

샌안토니오 기반의 개발자가 어스틴 다운타운에 850 feet 높이의 주상복합 건물을 지으려 계획중이다. 850 feet 이면 어스틴에서 가장 높은 건물이 된다.
Lynd Development Partners와 같이 팀을 이루는 달라스 기반의 Lincoln Property Co.는 주상복합 타워를 600 Guadalupe St에 건축할 예정이다. 300 유닛 이상의 고급 아파트들이 오피스 및 상가 위에 지어질 예정이다.
62층으로 건축될 예정이지만, 이보다 크게 70층 이상으로 커질수도 있다.

850 feet이면 56층의 Austonian 콘도 건물 와 현재 건축중인 58층 (685 feet)의 Independent 콘도 건물 (독특한 디자인으로 닉네임: "Jenga tower"라고도 불린다) 보다 높다.

아파트와 함께 50만 sqft 이상의 오피스 와 1층은 상가단지로 주성될 예정이며, 건물의 디자인은 Gensler's Austin이 맡는다.

아직 건물 이름은 정해지지 않았지만, 600 Guadalupe 으로 불리고 있다. 이개발은 West Sixth, West Seventh, Guadalupe 과 Sand Antonio St에 지어질 예정이며, 현재 이곳은 Extended Stay American hotel이 있다. 2000년에 지어진 이호텔은 지금 지금 팔린 것으로 되어 있으며, Travis County Appraisal District의 tax value는 $19.5 million 그리고 1.6 acres으로 올해 나와 있다.

린드씨는 가까운 시일내에 어스틴 시청에 plans을 넣을 예정이며, 앞으로 9~12개월 안으로 건축을 시작할 예정이라고 밝혔다. 건축 시작후 프로젝트중 오피스 단지가 2년내로 처음 오픈할 예정이며, 모든 프로젝트는 4년이 걸릴것으로 예상된다.

현 사이트는 1.1 million sqft 의 개발 공간을 줄 것으며, 건물은 동쪽 대부분의 높이를 집중시켜 텍사스 국회 의사당 돔의 경관을 보전하도록 고안된 규칙을 준수하도록 설계되었다.

린드 씨는 오스틴 다운타운에 개발할 자격이있는 사이트 수가 제한되어 있기 때문에 (가능한 한) 많은 권리를 사용하는 것이 현명하다고 느꼈다고 말했다.

이 타워는 린든 (Lynd)이나 링컨 (Lincoln)의 오스틴 다운타운에서 첫 번째 프로젝트가 아니다.

링컨은 새로운 18 층 오피스 타워를 개발했으며, 세입자에는 Indeed Inc 포함되어 있다. 린드씨는 Austin에 본사를 둔 Endeavor Real Estate Group과 제휴하여 West Fifth 및 Bowie Street 근처의 36 층짜리 아파트 타워를 개발했다.

Heimsath는 추가 사무실 및 아파트 개발을 지원하기 위해 오스틴 시내에 충분한 수요가 존재한다고 생각한다고 말한다.

"사무실과 아파트 이용의 혼합은 두 시장 부문이 현재 새로운 개발에 매우 ​​유리하기 때문에 도심지에서 필요한 것입니다."

린드 대변인은 자신의 회사가 잠재적 인 사무실 임차인들과 협상 중이지만 그는 자세히 설명하지 않았다.

"다운타운에 자리 잡으면 시장에 많은 수요가 있습니다."린드는 말했다.

쿠스 먼 앤드 웨이크 필드 (Cushman & Wakefield)는 분기 별 사무실 보고서에서 지난 6 월 기준으로 1 평방 미터 당 평균 54.11 달러의 기록을 세웠다고 밝혔다. 몇 개의 사무실 건물이 건설 중이고, 최근에 유명한 500 개의 건물이 오픈했다. 앵커 세입자가 구글 인 그 타워는 505,00 sqft의 공간을 가지고 있으며 95 %가 임대되고있다.

주거용에서는 오스틴 다운타운에 4 개의 콘도미니엄 고층 건물이 건설 중이며, 게이 블스 주거 (Gables Residential)가 짓고있는 약 200 채의 아파트가있는 타워도 있다.이 타워에는 호텔 ZaZa도 있다.

Lynd는 도심지의 아파트 공급이 줄어들면서 새로운 빌딩이 임대됨에 따라 양도가 줄어들 기 시작하면서 "우리는 도심형 럭셔리 프로젝트에서 임대료가 인상되기 시작할 것으로 기대합니다."라고 말했다.

다운타운에 몇몇 아파트 타워 개발들이 발표되었으며, 가장 최근에 Sullivan 's Steakhouse가 West Third 및 Colorado 거리에 위치한 44 층 고층 건물과 달라스 개발자가 현재 계획중인 2 개의 아파트 타워가 계획되어 있고, 레드 리버 스트리트 (Red River Street) 끝의 타운 레이크 콘도 (Town Lake on Condominiums)에 있는 빌라 (Villas)를 보유하고 있다.




어스틴 텍사스 김세규 부동산
자료: Austin American Statement 2017년 9월 4일자
http://www.mystatesman.com/business/real-estate/tallest-tower-yet-planned-for-austin-skyline/cLUPiiD64EotMqjZPWgQTP/






 
Total 640
Number Thumbnail Title Author Date Votes Views
594
SpaceX , Bastrop 카운티에 520,000제곱피트 시설 건설. 일반 H -E-B보다 5배 더 큰 창고에서 곧 건설이 시작될 수 있어
admin | 2022.09.09 | Votes 0 | Views 514
admin 2022.09.09 0 514
593
어스틴 신규 아파트 수요 전미 1위 도시 (2035년까지 10만 유닛 필요)
admin | 2022.08.01 | Votes 0 | Views 706
admin 2022.08.01 0 706
592
2023 아니면 2024년에 어스틴에서 아시아로 직항 가능할수도.
admin | 2022.07.30 | Votes 0 | Views 1452
admin 2022.07.30 0 1452
591
태양광 지붕 회사 GAF Energy 조지타운에 1억달러 투자, 265개 직장 예상
admin | 2022.07.21 | Votes 0 | Views 576
admin 2022.07.21 0 576
590
삼성 반도체, 2034년까지 Taylor와 Austin 캠퍼스에서 11개의 새로운 팹 건설 및 운용 계획,1,921억 달러 투자 및 1만개 직장 예상
admin | 2022.07.21 | Votes 0 | Views 885
admin 2022.07.21 0 885
589
엘론 머스크의 SpaceX, 어스틴 동쪽 베스트랍 카운티에 건설 예정 (계획을 밝히는 'Project Echo'에 대한 서류 제출)
admin | 2022.06.22 | Votes 0 | Views 655
admin 2022.06.22 0 655
588
애플 2nd 캠퍼스 확장 위해 용도 변경 신청 (즉각적 개발 계획 없지만 Parmer 인근 부지에 원대한 계획 있어)
admin | 2022.06.19 | Votes 0 | Views 919
admin 2022.06.19 0 919
587
반도체 장비 회사 Applied Materials, 후토 (Hutto)에 자세한 투자 내용 밝혀져 (최소 500개 직장, $2B 투자)
admin | 2022.06.16 | Votes 0 | Views 894
admin 2022.06.16 0 894
586
테일러 삼성 반도체 공장 짖는 회사 밝혀져. 자동차 공장등 큰 공장으로 유명한 미시시피에 기반을 둔 회사 GC로 선정.
admin | 2022.06.16 | Votes 0 | Views 1011
admin 2022.06.16 0 1011
585
항공사 버진 아틀란틱 어스틴에서 런던 직항 계설 그로인한 더 많는 비지니스 예상
admin | 2022.06.11 | Votes 0 | Views 1015
admin 2022.06.11 0 1015
584
샌마르코스 대규모 영화 스튜디오에 대한 인센티브 승인 (Hill Country Studios, 2023년에 $267M 개발 작업 시작 목표)
admin | 2022.06.08 | Votes 0 | Views 619
admin 2022.06.08 0 619
583
어스틴 다운타운 남쪽 사우스 라마에 상업 부동산 회사 Endeavor 9층 건물 계획 (또다른 쇼핑센터 모던 하우징 건물로 바꿔)
admin | 2022.06.06 | Votes 0 | Views 492
admin 2022.06.06 0 492
582
U.S. News 선정 미국에서 최고로 살기 좋은 도시 어스틴 13위 기록, 높은 집값 상승으로 작년 5위에서 하락
admin | 2022.06.04 | Votes 0 | Views 888
admin 2022.06.04 0 888
581
삼성 반도체 공급업체, $12M 투자, Round Rock 확장으로 75개 일자리 창출 (인텔도 고객)
admin | 2022.06.04 | Votes 0 | Views 698
admin 2022.06.04 0 698
580
Hutto에 118 에이커 산업 단지 개발 진행
admin | 2022.06.04 | Votes 0 | Views 483
admin 2022.06.04 0 483