오스틴 대도시에서 가장 크고 가장 빠르게 성장하는 고용주 중 하나인 아마존의 지위는 또 다른 이점을 얻을 수 있다. 회사는 Williamson 카운티에 또 다른 창고 및 유통 센터를 찾고 있다.

Amazon은  최근 라 프론테라(La Frontera) 근처의 East McNeil Road 동쪽과 State Highway 45 유료 도로 북쪽에 있는 2801 County Road 172에 있는 193에이커 부지를 재조정 (Rezone)하고 병합하기 위해 Round Rock 시에 신청서를 제출했다.





Amazon의 대표자들은 "대형 창고 및 유통 센터"를 허용하기 위해 경공업 구역으로 계획된 단위 개발로 부동산을 재구역화하려고 한다고 선임 개발 및 토지 사용 책임자인 Amanda Brown이 밝혔습니다. Amazon과 협력하는 엔지니어링 회사인 Kimley-Horn and Associates Inc.의 플래너이다.

시설이 얼마나 클지는 공개 문서에서 즉시 명확하지 않았다.

이 부동산은 현재 구역이 지정되지 않았으며 도시의 치외 관할 구역에 있다. Brown은 계획된 단위 개발로 45번 국도에 가장 가까운 건물의 높이가 120피트에 도달할 수 있다고 썼다. 경공업 구역은 최대 2층 높이의 건물만 허용한다.

Brown은 "건물 높이의 증가는 상품 보관에만 필요하며 LI 구역에 의도된 것보다 더 큰 강도에 기여하지 않을 것이며,  제안된 PUD는 현재 LI 표준을 고려할 때 개발이 이루어지지 않는 특별한 조건을 허용하는 결과를 달성합니다."라고 밝혔다.

Amazon의 대변인 Daniel Martin은 Round Rock의 잠재적인 새 시설에 대해 구체적으로 언급하기를 거부했다.

Martin은 "Amazon은 역동적인 비즈니스이며 우리는 고객에게 최상의 서비스를 제공하기 위해 향후 사이트를 개발할 위치를 결정할 때 지속적으로 새로운 위치를 탐색하고 다양한 요소를 고려합니다. 그러나 우리는 미래 로드맵에 대해 언급하지 않는 정책을 가지고 있습니다"라고 말했다.

Round Rock의 계획 및 구역 책임자인 Brad Wiseman은 신청서가 11월 17일에 시의 계획 및 구역 위원회에 제출될 것이라고 말했다. 신청서가 시의회에 제출될 목표 날짜는 아직 정해지지 않았다.

아마존이 목표로 삼고 있는 땅은 현재 북 오스틴의 대부분이 개발되지 않은 거대한 지역인 로빈슨 랜치의 일부다. 거의 7,000에이커에 달하는 Robinson Ranch는 Austin-Bergstrom 국제공항보다 거의 3,000에이커가 더 크다.

 



JLL Capital Markets는 소유주인 Robinson 가족을 대신하여 사이트를 마케팅한다고 12월 17일에 발표했다. 부지는 목장의 북쪽에 있으며 2007년 45번 국도 유료 도로가 완공되었을 때 나머지 면적과 차단되었다.

Robinson은 대부분의 땅을 차지했지만 McNeil High School을 포함하여 수년에 걸쳐 일부를 잘라냈다. 2018년에 Apple은 현재 10억 달러 규모의 캠퍼스를 짓고 있는 133에이커를 구입했습니다. 목장에는 석회암 채석장도 있다.

JLL Capital Markets Managing의  데이비스 아담스 감독은 "이 사이트는 가족 소유의 핵심과 격리되어 있고 부동산에 대해 받은 강한 관심과 함께 Robinson Family는 이 사이트를 판매, 합작 투자 또는 지상 임대용으로 마케팅하기로 결정했습니다."라고 말했다.

JLL의 대변인은 논평을 거부했다.

브라운은 보도 시간 전에 논평을 요청하는 전화에 응답하지 않았다. 라운드 라운드 챔버의 대표자들은 논평을 거부했다.

또 다른 아마존 창고는 오스틴 지역에 있는 시애틀 전자 상거래 거대 기업의 광범위한 포트폴리오에 추가될 것이다.

이 회사는 최근 Pflugerville의 94에이커에 380만 평방 피트 규모의 주문 처리 센터를 열었다. 이곳에서 주로 피킹, 포장 및 배송에 1,000명의 직원을 고용할 것으로 예상된다. 아마존은 또한 2022년 상반기에 문을 열면 현지에서 다섯 번째가 되는 노스웨스트 오스틴에 200개의 작업 배달 스테이션에 대한 계획을 공개했다.

한편, Amazon은 San Marcos에 100만 평방피트의 배송 스테이션을 운영하고 있으며 200개 이상의 일자리를 창출할 것으로 예상된다. 과거 어스틴 비지니스 저널의 보고에 따르면 2015년 이후 Amazon의 현지 투자액은 55억 달러를 넘어섰다.

아마존은 또한 지난 5월 라스트 마일 유통 센터인 DAU7이라고 부르는 Chisholm Trail Trade Center에서 440,000평방피트를 임대하면서 Round Rock에 존재한다. 그것은 제안된 시설에서 약 5.5 마일이 될 것이다. Martin은 Round Rock의 새로운 시설이 현재 운영에 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 대한 언급을 거부했다.

8월 현재 Amazon은 Pflugerville 시설에서 예상되는 1,000개의 일자리를 고려하지 않고 오스틴 지역에 11,000명 이상의 직접 직원을 두고 있다.




오스틴 텍사스 김세규 부동산
Austin Texas Korean REALTOR Se Kyu Kim


자료: 어스틴 비지니스 저널 2021년 10월 28일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2021/10/28/amazon-round-rock-distribution-warehouse-facility.html?utm_source=st&utm_medium=en&utm_campaign=ae&utm_content=au&ana=e_au_ae&j=25501389&senddate=2021-10-28