Marketplace Real Estate Group과 합작 투자 파트너 인 Presidium Group은 오스틴 남동부의 314 에이커, 7 백만 평방 피트, 복합 프로젝트 Velocity에 대한 전체 계획을 발표했다. 공동 개발자는 2021 년 초에 착공 할 것으로 예상된다.

Velocity는 10 년에서 15 년에 걸쳐 단계적으로 구축 될 것이다. 궁극적으로 H-E-B 식료품 점을 갖추고 있다. 총 2,683 개의 다가구 단위; 2 개의 회사 캠퍼스와 전통적인 사무실 속성으로 구성된 290 만 평방 피트의 사무실 공간; 585,000 평방 피트의 플렉스 산업 및 창조적 사무실 공간; 310,000 평방 피트의 소매점, 식당 및 영화관; 그리고 세 호텔을 갖출 것이다. 다양한 자산이 7 에이커의 중앙 공원을 둘러싸고 있다.

프로젝트의 길과 첫 번째 아파트 단지 인 Presidium Velocity를 건설하기 위해 약 18 개월이 소요될 것이다.

이전에 상표가 붙은 벨로 시티 크로싱 (Velocity Crossing) 인 호텔은 기회 구역내 주 고속도로 71 및 130의 남서쪽 코너에 위치한다. 이 사이트는 오스틴의 Desired Development Zone과 Triple Freeport Zone의 도시 내에 있다. 즉, 사이트 내에서 사업을 운영하는 기업은 175 일 이내에 텍사스 ​​주를  떠나는 재고에 대해 세금을 납부하지 않아도 된다.



국제 건축 및 기획 회사 인 사사키 (Sasaki)는 토지 계획을 재 설계하여 이전 설계보다 150 만 평방 피트 더 큰 개념을 성장 시켰다. 오스틴 기반의 마켓 플레이스는 처음에 2014 년에 토지를 구매했으며 최근 텍사스 기반의 Presidium을 합작 투자 파트너로 추가했다.

“우리는 지역 사회의 요구와 시장 수요를 존중하는 방식으로 토지 계획을 업데이트하기 위해 최선을 다했습니다. 기회 영역에 Velocity의 포함은 또한 투자 자본과 개발 내에서 찾고자하는 회사 모두에게 큰 관심을 끌었습니다. 새로운 파트너는 속도가 진행됨에 따라 더욱 민첩해질 수 있습니다."  라고 Marketplace의 수석 Doug Launius는 말했다.

합작 투자는 공원, 광장, 나무, 조경 및 계곡 보존 노력에 대규모 투자를 계획하고 있다. 업데이트 된 개발 계획에는 약 8 마일의 보행자 도로와 Onion Creek을 따라 42 에이커의 공공 공원이 통합되어 있다.

Marketplace는 남동부 오스틴, Del Valle 및 주변 지역에 중점을 둔 풀 서비스 상업 부동산 회사다. Presidium은 20 억 달러의 자산을 관리하는 부동산 개발자, 소유주 및 운영자이다.





어스틴 텍사스 한인 부동산 김세규 부동산
Austin Texas Korean American REALTOR Se Kyu Kim

자료: rebusinessonline.com 2020년 6월 18일자
https://rebusinessonline.com/marketplace-real-estate-presidium-unveil-plans-for-7-msf-mixed-use-project-in-southeast-austin/