어스틴 경제/비지니스 소식

어스틴 (오스틴) 텍사스 경제/비지니스 소식 뉴스 부동산

애플, Capital of Texas Hwy에 있는 오스틴 빌딩 매입 (독일 기반의 GLL이 셀러)

Author
admin
Date
2021-08-26 21:15
Views
139
 



캘리포니아에 본사를 둔 애플은 오랫동안 렌트를 하고 있던 서쪽 어스틴 사무실 건물을 구입했다.

트레비스 카운티 텍스기록에 따르면 독일 뮌헨에 본사를 둔 GLL Real Estate Partners Inc.는 320 S. Capital of Texas Hwy.에 있는 7층 217,000제곱피트 건물인 Capital Ridge의 판매자다. 부동산 펀드 매니저는 2017년 Capital Ridge를 9,610만 달러($443 per sqft)에 구입했다.

소식통에 따르면 애플은 1억 4천만 달러($647 per sqft)를 지불했다. 이는 2021년 최고점으로 여겨지는 로스앤젤레스 소재 킬로이 부동산(Kilroy Realty Corp)이 지난 6월 다운타운 인디드 타워에 지불한 제곱피트당 $800 per sqft 적은 금액이다. 애플이 독점적으로 점유하고 있는 도시의 핵심이다.

커머셜카페(CommercialCafe)에 따르면 2021년 오스틴 오피스 빌딩의 평균 판매 가격은 평방피트당 281달러였다. 2019년 평균은 제곱피트당 464달러였다.

카운티 기록에 따르면 거래는 8월 18일에 마감되었다. Apple은 이 이야기에 대한 Austin Business Journal의 논평 시도에 응답하지 않았다.

한 소식통은 애플이 Capital Ridge에서 11년 임대 계약을 체결했으며 매각 당시 5년만이었다고 말했다. 애플은 건물을 테크 타이탄의 소프트웨어 엔지니어 팀이 있는 Lonestar 디자인 센터로 바꾸었다.




Apple의 Capital Ridge 빌딩인수는 2021년 가장 중요한 거래 중 하나가 될 것이다. 이는 어스틴 부동산 시장의 평가에 대한 애플의 확신을 보여주기 때문이다. 센트랄 텍사스의 많은 실리콘 밸리의 거대 기업과 달리 애플은 오스틴에 상당한 부동산을 소유하고 있다. 여기에는 Parmer Lane에 있는 Americas Operations Center와 조금 더 북쪽에 건물을 짓게 될 10억 달러 규모의 캠퍼스가 포함된다.

앞서 언급한 인디드 타워 거래 외에도 올해 구입한 다른 주목할만한 사무실에는 뉴욕 기반 Tishman Speyer Properties LP의 Foundry I 및 II와 Washington, D.C. 기반 Carr Properties Inc.의 100 Congress가 있다.

CBRE Group Inc.에 따르면 2분기에 13620 RR 620에 위치한 160,000제곱피트의 Paloma Ridge Building C가 소유권을 바꿨다.

애플의 어스틴에는 약 7,000명의 직원이 있다. 올해 문을 열 예정인 새 캠퍼스는 문을 열 때 5,000명의 직원을 고용할 것으로 예상되며 최대 15,000명까지 성장할 수 있다.

애플의 웹사이트는 8월 25일 현재 오스틴에서 소프트웨어 개발 관리자, 데이터 과학자, 법률 고문 상업 소송 및 데이터 분석가를 포함하여 506개의 공석을 나열했다.

6월 26일 마감된 회계연도 3분기에 애플은 전년 동기 대비 36% 증가한 814억 달러의 기록적인 매출을 보고했다. 애플 CFO Luca Maestri는 회사가 분기 동안 210억 달러의 영업 현금 흐름을 창출했다고 말했다. 또한 주주들에게 290억 달러의 수익을 반환했다.









어스틴 텍사스 한인 부동산 김세규 부동산
Austin Texas Korean REALTOR Se Kyu Kim


자료: 오스틴 비지니스 저널 2021년 8월26일자

https://www.bizjournals.com/austin/news/2021/08/25/apple-buys-capital-ridge-austin.html?utm_source=st&utm_medium=en&utm_campaign=me&utm_content=au&ana=e_au_me&j=24861067&senddate=2021-08-26

 
Total 534
Number Thumbnail Title Author Date Votes Views
533
“미국의 미래는 캘리포니아가 아니라 텍사스”
admin | 2021.10.14 | Votes 0 | Views 22
admin 2021.10.14 0 22
532
어스틴 지역 새 일자리 기록세워 (30개 캘리포니아 회사들 어스틴으로 이전 발표)
admin | 2021.10.11 | Votes 0 | Views 43
admin 2021.10.11 0 43
531
테슬라 (Tesla) 본사 캘리포니아에서 텍사스 어스틴으로 본사 이전!
admin | 2021.10.08 | Votes 0 | Views 105
admin 2021.10.08 0 105
530
오스틴 지역의 한 학군 텍사스 최고의 학군 순위에 올라 (다른 2개의 학군 Top 20위 안에 들어)
admin | 2021.09.27 | Votes 0 | Views 103
admin 2021.09.27 0 103
529
새 Costco 스토어 Kyle에 오픈 (Evo Entertainment 과 Home Depot 인근)
admin | 2021.09.27 | Votes 0 | Views 73
admin 2021.09.27 0 73
528
테슬라, 토요타 공급업체 'Plastikon' 인센티브를 획득하고 Kyle 시설에 대한 고용 계획을 공개. 계약에 따라 공장에 최소 $13.6 투자
admin | 2021.09.25 | Votes 0 | Views 85
admin 2021.09.25 0 85
527
야구 스카우팅 회사인 Perfect Game 본사와 80 에이커 규모 complex Cedar Park으로 이전 (16개 야구장 및 복한 단지 건설)
admin | 2021.09.24 | Votes 0 | Views 75
admin 2021.09.24 0 75
526
삼성이 Taylor에 170억 달러 규모의 공장을 두면 어떻게 충분한 물과 전력을 찾을 수 있을까? (에너지와 물은 퍼즐의 중요한 부분)
admin | 2021.09.24 | Votes 0 | Views 72
admin 2021.09.24 0 72
525
삼성 반도체 Taylor시에 반도체 공장 결정 가까워. 170억 달러 규모, 기존 SAS 공장에서 21마일 거리
admin | 2021.09.06 | Votes 0 | Views 166
admin 2021.09.06 0 166
524
삼성, 美 새 반도체공장 어스틴 인근 테일러시 '낙점'..이르면 주내 발표
admin | 2021.09.05 | Votes 0 | Views 140
admin 2021.09.05 0 140
523
테슬라 휴머노이드 로봇 Tesla Bot' 어스틴 지역에서 온라인으로 약 270개의 채용 정보를 나열
admin | 2021.09.01 | Votes 0 | Views 153
admin 2021.09.01 0 153
522
새 보고서: 더 많은 기업이 세금이 낮은 주로 이동. 캘리포니아 HQ 탈출 올해 가속화. 어스틴 주목할 만한 수혜자
admin | 2021.08.30 | Votes 0 | Views 105
admin 2021.08.30 0 105
521
애플, Capital of Texas Hwy에 있는 오스틴 빌딩 매입 (독일 기반의 GLL이 셀러)
admin | 2021.08.26 | Votes 0 | Views 139
admin 2021.08.26 0 139
520
칼 만드는 회사 'Cangshan Cutlery', 캘리포니아에서 Leander 로 본사 이전 (300명 고용 예정, 41에이커 & 40만 스퀘오핏 공장 규모)
admin | 2021.08.25 | Votes 0 | Views 126
admin 2021.08.25 0 126
519
250개 이상의 회사들 어스틴 지역 돌고 있어 (챔버 데이터는 수십 개의 잠재적 HQ를 포함하여 센트럴 텍사스에 대한 새로운 수준의 기업 관심을 보여줘)
admin | 2021.08.20 | Votes 0 | Views 143
admin 2021.08.20 0 143