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어스틴 10억불 애플 캠퍼스 종합 건설업자 및 호텔 계획 공개

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admin
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2020-05-22 10:23
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(애플은 2018년 11월에 133에이커 캠퍼스 공사를 시작하여, 5천명 직원을 수용할 예정이다. 직원들을 위한 호텔은 현장 계획의 일부이다. 파머랜을 향한 렌더링은 오른쪽 상단에 있는 건물이다.) 자료 from Apple.com




오스틴 북서쪽 있는 Apple의 10 억 달러 규모의 오피스 캠퍼스에 대한 자세한 내용이 나오고 있다.

오스틴 비즈니스 저널에 따르면 'JE Dunn Construction'은 캠퍼스의  종합 건설 업자 (General Contractor) 로 고용되었다. 이는 대규모 프로젝트를 수행하려는 모든 회사에 중요한 정보이다.

JE Dunn은 또한 어스틴시의  Development Services Department에서 승인을 기다리고 있는 공공 건물에 대한 건축 허가 신청서의  종합 건설 업자 이다.

캔자스 시티에 기반을 둔 이 건설 회사의 대표는 언급을 거부했다.  Apple과 함께 일하는 부동산 회사는 일반적으로 프로젝트를 공개적으로 논의하지 않는다.

개발 서비스 부서에서 4 월 29 일에 승인 한 프로젝트의 현장 계획에 따르면 Apple 직원이 사용할 192 개의 객실과 컨퍼런스 센터가 6900 W. Parmer Lane 캠퍼스에 제안되었다. 6 층짜리 75,500 평방 피트 규모의 호텔이 West Parmer Lane을 따라 지어 질 것이다. 호텔과 인접한 곳에 3 층 컨퍼런스 센터와 편의 시설이 있다.

프로젝트 지식이 있는 소스에 따르면, 애플은 호텔 개발자와 제휴하여 호텔을 관리하려고 한다.

Apple은 의견 요청에 즉시 응답하지 않았습니다.

방문 또는 새로운 Apple 직원을 위해 새로운 캠퍼스에 호텔을 짓는 iPhone 제조업체는 크기와 용량이 크기 때문에 종이에 적합하다. 캠퍼스가 2021 년 말 또는 2022 년 초에 문을 열면 직원 수는 약 5,000 명이지만 15,000 명으로 늘어날 수 있다. 그것은 Dell을 대체하여 어스틴 지역에서 가장 큰 IT 회사가 될 수 있다.





Apple은 새로운 캠퍼스에서 차로 가까운 거리에 있는  12545 Riata Vista Circle에 있는 오스틴과 캘리포니아 외부의 가장 큰 사무실 허브 인 Americas Operations Center에 약 7,000 명의 직원이 있다.

다가오는 캠퍼스는 회사들이 거대 테크 기업들 근처의 사무실 공간과 아파트에 대한 수요가 증가 할 것으로 예상함에 따라 이미 인근 개발을 추진하고 있다.

애플은 2018 년 12 월 도시 북부 지역의 미개발 토지 6,300 에이커 규모의 127 에이커 규모의 로빈슨 랜치에 3 백만 평방 피트 규모의 캠퍼스 계획을 발표했다.

승인 된 부지 계획에 따라 약 240 만 평방 피트가 사무실과 연구 개발에 전념 할 것이다. 캠퍼스는 12 개의 사무실과 편의 시설, 주차장, 중앙 유틸리티 플랜트로 구성된다. 별도의 탁아 시설도 있으며, 캠퍼스는 5 단계로 구성된다.

부지 계획은 호텔의 Parmer Lane을 따라 서쪽으로 호텔의 첫 번째 건물로 단층 보육 및 3 개의 주차장을 보여준다. 대부분의 다른 건물에는 번호가 매겨져 있으며 건물의 경우 B로, 연구 개발의 경우 RD로 표시되어 있다.




현장에서 인프라 공사가 시작되었지만 아직 수직 공사가 시작되지 않았다.

DSD에 의한 제출에 따르면, 캠퍼스의 옹벽 및 유틸리티 건물의 건축에 ​​대한 건축 허가가 승인되었다. Apple의 대표자들은 최소 2 개의 주차 구조물 건설과 2 개의 사무실 건물 외곽을 포함하여 도시로부터 수많은 승인을 받고 있다.

Apple은 또한 한 쌍의 주차 구조에 대해 Texas Department of Licensing and Regulation에 5 월 14 일 두 개의 프로젝트를 등록했다. 5 층짜리 주차장 구조 공사는 9 월 18 일에 시작될 예정이며,이 프로젝트에 따르면이 프로젝트는 2 천만 달러에 달한다. 건설은 8 월 17 일에 2 층 8 층 주차장에서 시작될 예정이다.이 건설 비용은 2,500 만 달러로 추정된다.

Apple 개발 팀의 다른 구성원으로는 캠퍼스와 건물을 디자인 한 Studio8 Architects; 조경사 (landscape architect)  Nudge Design; 구조 공학 (structural engineering)  Cardno; MEP 엔지니어링  Bay & Associates; 토목 엔지니어로서 Garza EMC가 있다.





텍사스 오스틴 김세규 부동산
Texas Austin Korean Realtor Se Kyu Kim

자료: 어스틴 비지니스 저널 2020년 5월 22일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2020/05/21/general-contractor-hotel-revealed-new-apple-campus.html?iana=hpmvp_aus_news_headline
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