Unlock MLS가 발표한 2025년 9월 센트럴 텍사스 주택시장 보고서에 따르면, 오스틴–라운드락–샌마코스 광역지역(MSA)의 주택 거래량(Closed Sales)이 전년 대비 6.7% 증가한 2,416건을 기록하며 2025년 3분기 중 가장 큰 성장률을 보였다.

중위 매매가격(Median Sales Price)은 $420,000(–1.8%) 로 소폭 하락하며,여름~초가을까지 시장이 꾸준히 움직였음을 보여준다. 이는 바이어들의 신뢰 회복, 안정적인 가격 흐름, 정상적인 계절적 시장 패턴이 자리 잡고 있음을 의미한다.

Unlock MLS 리서치 고문 Vaike O’Grady는 다음과 같이 설명했다. “9월 데이터는 예측했던 계절적 흐름과 정확히 일치합니다. 바이어들은 9개월 만에 첫 금리 인하가 발표되면서 조금 더 적극적으로 시장에 나서고 있고, 셀러들도 가격을 안정적으로 유지하며 시장의 균형을 돕고 있습니다. 집이 판매되기까지 시간이 조금 더 걸리지만, 거래는 꾸준히 이루어지고 있고 시장은 매우 건강한 안정세를 보이고 있습니다.”



2025년 9월
Austin-Round Rock-San Marcos MSA

판매 2,416채 (+6.7%)

중위가격 420,000달러 (–1.8%)

신규 매물 3,327건 (–5.7%)

마켓 매물 13,665건 (+10.0%)

계약 중 2,445건 (+0.3%)

재고량 5.7개월 (+0.6개월)

총 거래 금액 약 13.35억 달러 (+5.6%)

매매가/리스트가 비율 91.6%









City of Austin

판매 837채 (+16.6%)

중위가격 550,000달러 (–6.0%)

신규 매물 1,271건 (+0.8%)

마켓 매물 4,915건 (+6.7%)

계약 중 835건 (+7.7%)

재고량 5.9개월

총 거래 금액 약 6.10억 달러 (+14.0%)

매매가/리스트가 비율 90.9%









Travis County

판매 1,065채 (+9.5%)

중위가격 485,000달러 (–3.6%)

신규 매물 1,674건 (–0.8%)

마켓 매물 6,635건 (+8.1%)

계약 중 1,113건 (+6.4%)

재고량 6.1개월

총 거래 금액 약 7.15억 달러 (+7.2%)

매매가/리스트가 비율 91.0%









Williamson County

판매 808채 (+5.9%)

중위가격 406,722달러 (–2.8%)

신규 매물 977건 (–8.3%)

마켓 매물 4,301건 (+18.8%)

계약 중 843건 (–4.3%)

재고량 5.5개월

총 거래 금액 약 3.80억 달러 (+4.7%)

매매가/리스트가 비율 92.2%




Hays County

판매 392채 (+3.7%)

중위가격 360,000달러 (–2.6%)

신규 매물 429건 (–15.6%)

마켓 매물 1,763건 (–2.9%)

계약 중 348건 (–6.5%)

재고량 4.6개월

총 거래 금액 약 1.81억 달러 (+1.0%)

매매가/리스트가 비율 92.2%




Bastrop County

판매 100채 (–15.3%)

중위가격 350,000달러 (–1.9%)

신규 매물 190건 (+4.4%)

마켓 매물 791건 (+13.6%)

계약 중 114건 (+11.8%)

재고량 7.5개월

총 거래 금액 약 4,869만 달러 (+25.7%)

매매가/리스트가 비율 91.7%



Caldwell County

판매 35채 (–31.4%)

중위가격 303,790달러 (+7.2%)

신규 매물 57건 (+1.8%)

마켓 매물 176건 (+13.5%)

계약 중 28건 (–22.2%)

재고량 5.2개월

총 거래 금액 약 1,158만 달러 (–26.8%)

매매가/리스트가 비율 90.5%






자료: 2025년 10월 오스틴 MLS 통계
https://www.unlockmls.com/news/september-2025-central-texas-housing-report

오스틴 텍사스 한인 부동산 김세규 부동산
Texas Korean Realtor Se Kyu Kim