(텍사스 오스틴 솔트릭 바베큐 레스토랑 실외 경관)




오스틴의 인구에 관해서는, 지역 일자리 증가세의 둔화와 주거비 부담 문제가 결합되어, 한때 붐 타운으로 불리던 도시의 위상을 약화시키고 있다.

이는 오스틴 도시계획국 국장인 로렌 미들턴-프랫(Lauren Middleton-Pratt)이 최근 작성한 메모에서 밝힌 내용으로, 많은 사람들이 오스틴을 떠나는 이유로 두 가지 요인을 꼽았다.

미국 인구조사국(U.S. Census Bureau)이 이달 초 발표한 최신 자료에 따르면, 오스틴은 2024년 7월까지의 12개월 동안 인구가 단 0.4% 증가했으며, 4,000명이 늘어 총 인구는 약 99만 4천 명이 되었다. 이 성장률은 텍사스 주요 도시 중 가장 낮은 수치였고, 최근까지 미국에서 10번째로 큰 도시였던 오스틴은 현재 인구 순위 13위로 하락했다.

오스틴의 일자리 증가율은 최근 몇 년 동안 둔화되고 있다. 오퍼튜니티 오스틴(Opportunity Austin)의 2024년 연례 보고서에 따르면, 2023년에는 41,800개의 일자리가 늘어난 반면, 2024년에는 22,700개의 일자리가 추가되었을 뿐이다.

미들턴-프랫은 5월 16일 자 메모에서, 오스틴의 임대료가 최근 하락하고 주택 가격이 다소 안정세를 보이고 있음에도 불구하고, 여전히 팬데믹 이전보다 주택 비용이 높다고 지적했다. 예를 들어, 2024년 4월 오스틴 지역의 주택 중위 가격은 45만 달러였는데, 이는 2019년 4월의 32만 달러에서 크게 오른 수치다.

반면, 보다 저렴한 주거비를 제공하는 오스틴 외곽 지역들은 더 강한 인구 성장을 보이고 있다. 예를 들어, 조지타운(Georgetown)은 인구 10만 명을 돌파했고, 후토(Hutto)는 미국에서 13번째로 빠르게 성장하는 도시로 집계되었다.

하지만 국제 이주(이민)는 오스틴이 여전히 인구를 늘리고 있는 분야다. 인구조사국이 3월에 발표한 카운티별 데이터에 따르면, 2024년 트래비스 카운티(오스틴 포함)는 국내 이주로 1만 3,500명의 인구를 잃었지만, 국제 이주로 1만 9,500명의 인구를 얻었다.

미들턴-프랫은 3월 메모에서, 오스틴의 국내 이주 수치는 최근 15년 내 최저치를 기록했다고 언급했다. 국내 이주는 오스틴 인구 증가의 약 60%를 차지하는 것이 일반적이지만, 2024년에는 국내 이주가 오스틴 전체 인구 증가의 25%에도 못 미쳤다.

오스틴만 이러한 현상을 겪는 것은 아니다. 미국의 387개 도시권 모두 국제 이주가 증가했으며, 미국 전체 인구 증가 중 약 270만 명이 국제 이주에 의한 것이었다. 미들턴-프랫은, 오스틴보다 인구 순위가 더 높은 대도시들은 더 많은 이민자 인구를 보유하고 있으며, 국제 이주 유입도 훨씬 크다고 덧붙였다.

그럼에도 불구하고, 오스틴과 중부 텍사스는 여전히 국제 이주자 유입에 있어 유리한 위치에 있다고 전문가들은 말한다. 오퍼튜니티 오스틴(Opportunity Austin) CEO인 에드 랫슨(Ed Latson)은, 올해 들어 국제 기업들이 오스틴에 사업을 유치하려는 관심이 많다고 밝혔다.

“오스틴은 미국에 투자하려는 기업들에게 매력적이고 강한 브랜드를 가진 도시입니다. 우리는 이 기회를 포착하고 있으며, 이곳에 사람들이 와서 가능성을 직접 보고 성공할 수 있도록 노력하고 있습니다,”라고 랫슨은 이달 초 말했다.




텍사스 오스틴 한인부동산 김세규 부동산
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자료: 어스틴 비지니스 저널 2025년 5월 27일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2025/05/27/why-is-austins-population-growth-slowing.html?utm_source=st&utm_medium=en&utm_campaign=ae&utm_content=AU&j=40044950&senddate=2025-05-27&utm_term=ep1&empos=p1