(우편번호 78726 Grandview Hills 지역의 주택 단지 전경)

트래비스 호수 (Lake Travis), 라운드락 (Round Rock), 드리프트우드 (Driftwood)지역은  오스틴 지역에서 가장 뜨거운 주택 시장 중 하나다. 이는 비즈니스 저널이 발표한 첫 번째 ‘가장 뜨거운 주택 시장’ 순위에 따른 것으로, 이 순위는 인터컨티넨탈 익스체인지의 3분기 매물 및 판매 데이터를 바탕으로 한다. 순위는 각 ZIP 코드의 판매 및 가격 동향을 강조하며, 분기별 및 연도별 비교를 포함한 가중 공식으로 계산된다. 분석에 사용된 ZIP 코드만 포함됐다.

이 기준에 따라, 오스틴의 78726 ZIP 코드는 가장 큰 성장 잠재력을 가진 지역으로 나타났다. 78726 ZIP 코드는 트래비스 호수 근처의 오스틴 북서부, '포인트 지역 (the Four Points)'이라고 불리는 다소 시골 지역에 위치해 있다. 3분기 동안 16개의 신규 매물이 있었고, 18개의 매물이 팔렸다. 주택의 평균 매물 가격은 $835,331, 평균 판매 가격은 $796,823, 시장에 나온 평균 기간은 86일이었다. 78726 ZIP 코드에서는 2023년 3분기와 비교해 평균 매물 가격이 71% 상승했다.




근처에 있는 78657 ZIP 코드(마블 폴스 근처)는 오스틴-라운드 록 메트로 지역에 포함되지 않았지만, 텍사스에서 13번째로 뜨거운 시장으로 나타났다. 이곳에서 매물의 평균 판매 가격은 $888,889였고, 시장에 나온 기간은 평균 111일이었다.

오스틴 지역에서 두 번째로 뜨거운 시장은 드리프트우드의 78619 ZIP 코드다. 이 지역에서는 3분기에 31개의 신규 매물과 22개의 판매가 있었다. 주택의 평균 매물 가격은 $1.4백만 달러, 평균 판매 가격은 $1.1백만 달러였으며, 시장에 나온 평균 기간은 95일이었다.




세 번째로 뜨거운 시장은 라운드 록의 78664 ZIP 코드로, 3분기에 164개의 신규 매물과 98개의 판매가 있었다. 이 지역의 주택은 평균 매물 가격 $404,585, 평균 판매 가격 $445,651로, 시장에 나온 기간은 평균 72일이었다.




오스틴 지역의 가장 뜨거운 3개 ZIP 코드는 각각 트래비스, 헤이스, 윌리엄슨 카운티에 위치하고 있으며, 나머지 22개 ZIP 코드도 바스트롭, 블랑코 카운티 등 다양한 지역에 분포해 있다.

이 지역의 나머지 25개 ZIP 코드도 지리적으로 다양하게 분포해 있으며, 트래비스, 헤이스, 윌리엄슨 카운티뿐만 아니라 바스트롭, 블랑코 카운티에도 위치한 도시들이 포함돼 있다. 이 지역에서 나머지 22개 가장 뜨거운 시장을 살펴보면, 주택의 평균 판매 가격과 매물이 시장에 나온 평균 일수를 알 수 있다.




다음은 센트락 텍사스 지역에서 가장 뜨거운 주택시장 우편번호 순위

1. Austin's 78726 - $796,823, 86 days.

2. Driftwood's 78619 - $1.1M, 95 days

3. Round Rock's 78664 - $445,651, 72 days

4. Austin’s 78732 — $965,075, 85 days.

5. Austin’s 78737 — $873,881, 94 days

6. Austin’s 78756 — $1 million, 89 days

7. Austin’s 78731 — $1.1 million, 117 days

8. Austin’s 78739 — $892,337, 75 days

9. Round Rock’s 78681 — $578,588, 69 days

10. Leander’s 78641 — $568,939, 98 days

11. Austin’s 78724 — $462,498, 80 days

12. Austin’s 78717 — $607,048, 65 days

13. Georgetown’s 78626 — $432,211, 84 days

14. Pflugerville’s 78660 — $439,277, 94 days

15. Austin’s 78749 — $586,874, 68 days

16. Austin’s 78750 — $692,075, 74 days

17. Cedar Park’s 78613 — $540,287, 72 days

18. Austin’s 78758 — $412,671, 83 days

19. Austin’s 78757 — $720,662, 82 days

20. Austin’s 78748 — $467,528, 62 days

21. Cedar Creek’s 78612 — $488,219, 144 days

22. Austin’s 78729 — $473,169, 72 days

23. Manchaca’s 78652 — $524,986, 89 days

24. Wimberley’s 78676 — $634,027, 131 days

25. Dripping Spring’s 78620 — $798,377, 128 days






어스틴 텍사스 한인부동산 김세규 부동산
Austin Texas Korean Real Estate Agent Se Kyu Kim



자료: 오스틴 비지니스 저널 2024년 11월 7일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2024/11/07/austins-hottest-housing-markets-zip-code.html