(어스틴 한인들이 많이 거주하는 에버리 랜치의 전형적인 단독 주택 전경)

오스틴 지역 전역의 주택 판매가 13.4% 감소했으며, 6월에는 2,732채의 주택만 판매되어 중간 가격은 $450,000을 기록했다.

Unlock MLS와 오스틴 부동산 중개인 협회(ABoR)의 최신 부동산 보고서에 따르면 6월 오스틴 메트로 지역의 마켓에 나와 있는 주택 매물 수가 크게 증가했으며, 이는 4월부터 시작된 3개월 연속 증가세를 이어가고 있으며, 매물 증가에 따라 중간 판매 가격이 하락하고 있다.

6월 보고서에서 Unlock MLS는 센트랄 텍사스 지역을 이전에 오스틴-라운드 록-조지타운 MSA로 식별하던 것에서 오스틴-라운드락-산 마르코스 대도시 통계 지역(MSA)으로 언급하고 있다.


이번 자료에 따르면 오스틴-라운드락-산 마르코스 MSA 전역의 주택 판매가 13.4% 감소했으며, 6월에는 2,732채의 주택만 판매되어 중간 가격은 $450,000이었다. 지난달 시장에는 13,200채 이상의 마켓에 나와 있는 주택 매물이 있었으며, 4,364개의 신규 매물이 등록되었다.

판매 감소는 주택 가격을 고수하는 고집스러운 셀러들로 인한 것으로, 이는 바이어들의 경제적 부담을 가중시키고 있다.


트래비스 카운티에서는 지난달 6,830채의 주택이 판매되었으며, 이는 작년 대비 거의 5% 감소한 수치이다. 중간 가격은 $520,000으로 하락했다. 마켓에 나와 있는 주택 매물은 6,276채로 계속 증가하여 전년 대비 거의 30% 증가했다.

윌리엄슨 카운티에서는 6월에 945채의 주택만 판매되었으며, 중간 가격은 $434,000으로 5월보다 $1,000 감소했다. 지난달 시장에 등록된 신규 매물은 1,357채로, 2023년 6월보다 약간 2% 감소하여 총 마켓에 나와 있는 매물 수는 3,727채가 되었다.

헤이스 카운티에서는 6월에 주택 판매가 1.7% 증가하여 총 413채가 판매되었다. 중간 가격은 전년 대비 거의 8% 하락하여 $391,775가 되었다. 마켓에 나와 있는 매물은 전년 대비 20.4% 증가하여 1,908채에 달하며, 시장에 등록된 신규 매물은 623채가 추가되었다.






어스틴 텍사스 한인 부동산 김세규 부동산
Austin Texas Korean Realtor Se Kyu Kim

자료: KVUE.com 2024년 7월 15일자
https://www.kvue.com/article/money/economy/boomtown-2040/active-austin-home-listings-june-2024/269-24decd6e-f1c3-426d-bc9c-99f03a69064c