아마존의 HQ2 대화가 뜨거워지면 아마존이 오스틴으로 이사하는 유일한 회사는 아닌 것 같다. 노동 통계국과 Yardi matrix 에 기초한 새로운 연구에 따르면 오스틴은 2018 년에 부동산 투자자를위한 최고의 시장 중 하나이다.

분석가들은 이처럼 뜨거운 시장을 파악하기 위해 고용 숫자, 공실률, 임대료 및 건설 파이프 라인을 조사했다. 실업률 2.7 %를 기록한 오스틴은 구직자들을 위한 미국 최고의 도시 중 하나이다. Commercial Cafe가 지적한 바와 같이 어스틴시는 2017 년 동안 11-15 %의 낮은 공실률을 유지했다.

그러나 도시가 좌절하고있는 것처럼 보이는 곳은 미래의 건설에 있다. 2017 년 (오스틴은 작년에 250 만 평방 피트 이상의 사무실 공간을 건설하는 것을 보았다) 어스틴은 실제로 향후 12 개월 동안 건설 프로젝트를 늦추 게 될 것으로 보인다. 상업용 사무실 공간이 180 만 평방 피트에 불과하지만 2018 년에는 재고가 3 % 증가하여 투자 할 수있는 주요 장소가된다.

도심지의 고층 건물이나 교외의 사무실 단지가 성장하고있는 것은 아니다. 연구 결과에 따르면 소규모 공동 작업 공간의 붐이 급속도로 확대되고 있어 직원들에게 더 많은 유연성을 제공함으로써 건설 추세에 영향을 미쳤다.

그럼 누가 그 모든 공간을 사용하고 있는 걸까? 압도적 인 다수의 오스틴 사무실 공간이 IT 기술 부문에서 사용되며 약 34 %로 나타났다.

다른 도시들은 보스턴, 샌프란시스코, 시애틀, 애틀랜타 및 내슈빌에 대한 상업용 사무실 투자가 증가 할 것으로 예상된다.





어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: Culturemap Austin 2018년 2월 2일자
http://austin.culturemap.com/news/city-life/02-02-18-austin-top-city-for-office-space-commercial-real-estate-investors/