3월 20일 발표된 오스틴 부동산 중계인 협회 (Austin Board of REALTORS)의  2월 주택 매매 통계 자료의 의하면, 어스틴 지역의 주택 매매 와 가격이 어스틴 역사 이래 가장 높은 2월로 기록됐다. 총 1,761채의 단독 주택이 매매 되어, 2013년 2월에 비해 9% 증가 했으며, 매매 중간 가격은 $230,530으로 예년에 비해 11% 높아 졌다.

어스틴 지역의 주택 시장은 계속적으로 강하게 나타나고 있으며, 바이어들은 계속 적극적인 모습을 보이고 있다. 주택 매매가 매년 늘고 있으며, 매매 가격 상승은 어스틴 지역의 주택 재고를 상쇄하기 시작했다. 이런 사실들 다같이 볼 때 2014년은 아주 바쁜 부동산 해가 될것으로 예상된다.

최근 발표된 ‘Metrostudy’자료에 의하면 어스틴 지역의 주택 시장은  2013년 기준으로 지난 6년중 가장 높은 기록했으며, 이런 추세는 2013년을 넘어설 속도를 보이고 있다.  또한, 2013년 2월의 2.6개월 치의 인벤토리에 비해 2014년2월 현재 기록적으로 낮은 2개월 치의 인벤토리를 유지하고 있다.

어스틴 지역의 주택들은 팔리는 기간도 기록을 갈아 치우고 있다. 2월 매매된 주택들은 평균 55일이 (마켓에 내놓고, 오퍼를 받기까지 평균 시간)소요 되었으며, 작년에 비해 16일이 빨라졌다.  작년에 비해 올 2월 마켓에는 1% 낮은 새 매물이 나왔으며, 8% 적은 총 매물 숫자, 5% 낮은 pending 매물 숫자를 보이고 있다.

어스틴 지역의 새 인벤토리 숫자는 바뀌지 않았으며, 마켓의 매물 숫자는 줄었고, 가격은 상승 중에 있다. 평균 가격은 두 자리 숫자 증가를 기록해 작년 2월에 비해 12% 높아진 $293,746을 기록했다. 총 매매된 주택의 가격 볼륨은 $517,286,706으로 작년 2월에 비해 21% 증가했다.

전문가들은 어스틴시가 꾸준하고 건강한 공급의 주택 인벤토리가 어스틴 지역 사회에 기여 할수 있게 좀 더 적극적인 주택 개발 정책이 필요하다고 말한다. 올해 어스틴 주택 시장은 강한 주택 수요를 올해 내내 보게 될 것으로 예상 된다.

2014년 2월 통계

1,761 – Single-family homes sold, nine percent more than February 2013.

$230,530 – Median price for single-family homes, 11 percent more than February 2013.

$293,746 – Average price for single-family homes, 12 percent more than February 2013.

55 – Average number of days single-family homes spent on the market, 16 days fewer than February 2013.

2,544 – New single-family home listings on the market, one percent fewer than February 2013.

4,724 – Active single-family home listings on the market, eight percent fewer than February 2013.

2,118 – Pending sales for single-family homes, five percent fewer than February 2013.

2.0 – Months of inventory* of single-family homes, 0.6 months less than February 2013.

$517,286,706 – Total dollar volume of single-family properties sold, 21 percent more than February 2013.

타운홈 및 콘도

2월 총 217채의 타운홈 및 콘도가 매매 되어, 작년에 비해 26% 증가했다. 매매 중간 가격은 $207,000으로 작년에 비해 11% 증가 했다. 평균 팔리는 기간은 50일이 소요 되어, 작년에 비해 팔리는 기간은 26% 빨라졌다.

렌트

총 1,206채의 렌트 매물이 거래되어, 작년에 비해 5% 늘었다. 거래 중간 가격은 $1,400로 작년에 비해 6% 올랐다.






텍사스 오스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 오스틴 부동산 중계인 협회 2014년 2월 MLS 통계 자료