부동산 융자 몰게지 은행 신용 (크레딧) 재융자 정보
모기지 종류
김세규
Author
admin
Date
2006-08-10 17:37
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2848
모기지 종류 |
일반주택일 경우 융자금액이 $333,700을 기준으로 Conforming Loan과 Jumbo Loan으로 나뉩니다. 모기지의 종류는 매우 다양하지만 다음 3가지 카테고리로 정리할 수 있습니다. |
고정 이자율 모기지(Fixed Rate Loans) 고정 이자율 모기지는 융자 기간 동안 이자율과 페이먼트가 변하지 않는 융자 프로그램입니다. 변동이자율이나 벌룬모기지에 비해 초기 페이먼트는 높으나 전반적으로 이자율이 낮은 시기에 선택하실 경우 유리한 면이 많습니다. 변동 이자율 모기지(Adjustable Rate Mortgage) 보통 ARM 이라고 불리는 변동이자율은 처음엔 일정기간 동안 고정되나 그 기간이 지나면 시장에서의 이자율 변동폭을 반영해 정해진 비율에 따라 조정됩니다. 간혹 Negative Amortzation ARM을 선호하시는 분들도 계신데 어느 한도까지 실제 이자율 이하의 페이먼트를 냄으로써 가계에 부담을 줄일 수 있는 효과를 거둘 수 있으나 그 차액이 원금에 더해지기 때문에 오랜기간 거주를 목적으로 하는 주택 구입자들에게는 적합하지 않을 수도 있습니다. 벌룬 모기지(Balloon Mortgage) 벌룬모기지는 일정기간 동안(보통 5년, 7년) 고정이자율과 페이먼트가 적용되나 그 기간이 지나면 나머지 전액을 상환해야만 하는 프로그램입니다. 만일 전액 상환을 하지 못하게 되는 상황이 발생한다면 곤란한 입장에 놓이게 될 수도 있습니다. 벌룬모기지는 일반적으로 고정이나 변동이자율모기지를 얻을 수 없는 분들이 찾는 마지막 선택입니다. |
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FICO scores 101 (크레딧 상식)
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2007.09.08
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크레딧 상식과 점수 올리기…신용카드 30%이내 빚 유지 ‘점수 쑥쑥’
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2007.01.07
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How to prepare for your first mortgage
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2006.12.22
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크레딧 점수와 융자, 밸런스 낮게 유지해야 유리
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2006.11.03
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융자의 기본 ‘신용관리’…4개 크레딧 카드, 2년이상 돼야 '굿'
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2006.10.20
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'속성 크레딧 쌓기' 현금보단 신용거래 하라
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2006.10.06
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재융자 비용 매년 나눠 공제 혜택
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2006.08.31
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'빚 있으면 크레딧 높다' 모기지 내면 세입자보다 55점 많아
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2006.08.30
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조기 상환 벌금
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2006.08.20
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재융자 시기
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모기지 종류
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2006.08.10
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이자 공제 홈 에퀴티 융자 등 활용
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치솟는 이자율 부담, 어떻게 벗어날까
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2006.08.01
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Interest Only 융자
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크레딧 점수 500점부터 신청 가능
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2006.08.01
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일년 이상 주택 소유할때 고려해 볼만
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2006.07.20
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No Down 주택융자
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2006.07.20
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이자 공제 홈 에퀴티 융자 등 활용
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2006.07.20
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Manage your mortgage, save thousands
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2006.06.22
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Market confusion keeps mortgage rates flat
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2006.06.22
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주택 팔고 사기 낭패 안보려면...급한 자금은 브리지론을 이용하라
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2006.06.08
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일년 이상 주택 소유할때 고려해 볼만
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2006.06.08
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융자는 크레딧 점수?…점수따라 페이먼트 금액 큰 차이
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2006.06.08
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무리한 주택 융자 조심하세요
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2006.06.08
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‘오너 캐리’융자 인기
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2006.06.08
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[부동산 상식] 융자액
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Choosing the best mortgage now (CNN Money.com)
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2006.06.05
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Looking for the Best Mortgage (FDIC)
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If you want the best loan, make sure your score is the best it can be. (CNNMoney)
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재융자의 다른 시각
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2006.03.30
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Improve your credit score (CNNMoney)
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2006.03.24
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