외국인이 미국서 집 구입
합법적 신분이면 융자 나와

Q: 나는 캐나다 출신으로 미국에 영주하지 않는 외국인이다. 나는 최근에 US 법과대학을 졸업하고 TN비자로 미국에서 일하기를 시작했다. 생활의 안정을 찾기 위해 주택을 구입하고 싶은데 나같은 비영주 외국인도 주택을 구입할 수 있나? 만약 가능하다면 높은 이자율을 적용받거나 하는 불이익은 없나?

A: 만약 당신이 융자를 받을 수 있는 조건만 갖춘다면 다른 사람과 같은 이자율을 적용받는다. 문제는 당신이 주택을 구입할 수 있는 자격이 있나 하는 것인데 ‘FHA’ 융자 가이드라인에 따르면, 융자를 받는 데 반드시 미국 시민권이 필요하지는 않다.

이 가이드라인에서는 비영주 외국인이라 하더라도 소셜 시큐리티 넘버를 가지고 있고 합법적으로 미국에서 일할 수 있는 신분이라면 융자를 받을 수 있다고 적시하고 있다.

물론 이는 가이드라인이고 융자업체에 따라 적용은 조금씩 다르다. 따라서 원칙적으로 당신이 주택을 구입하는 데는 문제가 없을 것으로 보이지만, 세부적인 것은 융자업체에 문의하는 것이 바람직하다.