2022년 10월 센트랄 텍사스 주택 시장 보고서에 따르면 어스틴 MSA 전역의 중간 주택 가격은 10월 한 달 동안 최고 기록인 474,900달러를 기록하면서도 최근 보다 안정적이고 지속 가능한 상승 추세를 이어갔다.

10월 통계 정상적인 활동으로의 지속적인 복귀를 나타내며 재고도 3.2개월의 재고로 증가했으며,  이는 시장이 균형 잡힌 것으로 간주되는 데 필요한 주택 재고량의 절반이다.

10월  신규 매물이 13.1% 감소한 3,255개,  총 주택 매매 금액은 24.6% 감소한 $1,346,229,031를 기록했다. 중간 가격은 4.9% 증가한 $474,990에 불과해 10월 중 중간 가격 기록을 세웠다. 10월 한달 동안 계약된 매물은 40.0% 감소한 2,141개,  주택 재고는 2.2개월 증가한 3.2개월 재고율을 보였다. 주택은 시장에서 평균 47일을 보냈으며 2021년 10월보다 26일 증가했다.

오스틴 주택 시장의 정상화는 예상되었으며 전국적으로 비슷한 추세가 일어나고 있다.

우리가 본 2021년 주택 시장 수치는 전년도에 비해 이례적인 것이므로 그 수치와 다른 것은 중요하게 보일 수 있다. 시장에 나오는 주택은 오랫동안 활발하게 활동하지 않고 있지만, 예전처럼 매물이 시장에 나오자 마자  날아가거나 입찰 전쟁을 벌이지도 않았다. 이전의 미친 주택 판매 속도가 멈췄다.

어스틴 텍사스 지역은  잠재적인 경기 침체를 헤쳐나갈 수 있는 좋은 위치에 있다.

어스틴 지역에 거주하려는 욕구는 텍사스의 다른 대도시 지역에 비해 여전히 높다. 지속적인 일자리 창출과 오스틴으로 이주하는 사람들의 유입과 회사가 이 지역으로 이전함에 따라 오스틴은 잠재적인 경기 침체를 극복할 수 있는 독특한 위치에 있다.










텍사스 어스틴 코리안 부동산 중개인 김세규 리얼터
Texas Austin  Korean Real Estate Broker Se Kyu Kim Realtor

자료: 오스틴 텍사스 부동산 중개인 협회 2023년 10월 주택 부동산 통계
https://www.abor.com/news-center/market-stats