어떤 사람들에게는 더 큰 집 부지가 더 많은 잔디를 깎고 물을 주어야 한다는 것을 의미하지만, 선택권이 주어지면 대부분의 주택 소유자는 자신과 이웃 사이에 더 넓은 뒤뜰과 조금 더 넓은 땅을 선호한다.

그러나 텍사스의 부지 크기는 줄어들고 있으며 새로운 연구에 따르면 텍사스주는 평방 피트당 부지가 가장 작은 주에 속한다.

온라인 주택 서비스 회사인 Angi는 Zillow의 390,000개 이상의 단독 주택 목록을 기반으로 각 주 및 주요 대도시의 평균 부지 크기를 추정했다.

"텍사스에서는 모든 것이 더 큽니다."라는 진부한 표현은 생략하겠다. 하지만 Lone Star State는 특히 4개의 주요 대도시 지역에서 좋은 성과를 거두지 못했다고 말할 수 있다. 연구에 따르면 텍사스의 일반적인 부지 크기는 9,540제곱피트로 미국에서 5번째로 작은 것으로 나타났다.

이는 평균 78,409제곱피트로 미국에서 가장 큰 부지를 보유한 버몬트보다 작은 올림픽 규격의 수영장 5개 이상이다. 텍사스의 부지는 일반적인 부지 크기가 49,223평방피트인 2위 뉴햄프셔보다 거의 에이커가 작다.

네바다주는 7,405평방피트의 전형적인 크기로 전국에서 가장 작은 부지를 가지고 있다.

다음은 주별 격차를 보여주는 그래픽이다.




Angi 연구는 몇 가지 설명을 제공합니다. 많은 버몬트 타운에는 낮은 인구 밀도를 유지하고 환경적으로 민감한 지역을 보호하기 위해 최소 부지 크기를 설정하는 엄격한 구획법이 있다. 대조적으로, 네바다에서는 급속한 주택 성장과 마른 땅이 조밀한 잔디밭을 조성한다.

대도시 지역으로 전환하면 Dallas-Fort Worth-Arlington은 8,712평방피트의 일반적인 부지 크기로 전국 107개 중 76위를 차지했다. 최소 500개의 Zillow 목록이 있는 지하철만 포함되었다.

이는 8,930평방피트로 73위인 Austin-Round Rock-Georgetown의 일반적인 부지 크기보다 작은 콘홀 코트보다 작다.

휴스턴-더 우드랜즈-수가 랜드(Houston-The Woodlands-Sugar Land)는 일반적인 부지 크기가 8,174제곱피트로 미국에서 92위를 차지했다. 샌안토니오-뉴 브라운펠스(San Antonio-New Braunfels)는 텍사스의 주요 대도시 중 가장 작은 부지를 가지고 있으며, 일반적인 부지 크기는 7,405평방피트에 불과하며 전국적으로 97위입니다.

더 비싼 집이 있는 밀도가 높은 도시는 더 작은 부지를 갖는 경향이 있다고 Angi 연구는 지적한다. 일반적인 주택 가격이 888,500달러인 샌프란시스코의 평균 부지 크기는 미국 대도시 지역 중 가장 작은 6,098제곱피트에 불과하다. 일반적인 주택이 $433,000인 코네티컷 주 브리지포트(Bridgeport)의 일반적인 부지는 43,560평방피트로 대도시 지역 중 가장 넓다.

비용 측면에서 텍사스 잔디는 여전히 상대적으로 저렴하다. 그 이유는 여기에 새로운 주택 개발에 대한 제한이 적기 때문이다.

Dallas-Fort Worth-Arlington의 일반적인 부지 비용은 평방 피트당 $53.41입니다. Austin-Round Rock-Georgetown은 제곱피트당 $69.84로 주에서 가장 비싼 부지를 보유하고 있다.

Houston-The Woodlands-Sugar Land의 일반적인 부지는 평방 피트당 $50.05이고, San Antonio-New Braunfels 지역의 경우 $48.18이다.

전국적으로 일반적인 부지 가격은 산호세-서니베일-산타클라라의 평방피트당 $253.13에서 미시간 주 플린트의 평방피트당 $10.60까지 다양했다.

새 집은 일반적으로 전국적으로 더 작은 부지를 가지고 있다. Angi가 인용한 인구조사국 데이터에 따르면 신축 단독 주택의 평균 부지 크기는 1978년 평방피트당 18,760평방피트에서 2020년 13,896평방피트로 사상 최저치를 기록했다.





오스틴 텍사스 한인 타운 부동산 김세규 부동산
Austin Texas Korea Real Estate Agent Se Kyu Kim


자료: 어스틴 비지니스 저널 2022년  9월 8일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2022/09/08/austin-home-lot-sizes-texas.html