어스틴  지역의 급격한 가격 상승으로 많은 임차인이 마을을 떠나 텍사스의 다른 도시로 이동하고 있으며 Alamo City (샌안토니오) 가 압도적으로 최고의 목적지라고 새로운 연구에서 밝혔다.

검색 플랫폼인 Apartment List의 조사에 따르면 다른 곳을 찾고 있는 오스틴 지역 임차인의 30% 이상이 샌안토니오 메트로를 주목하고 있으며 댈러스 포트워스(7.6%)와 코퍼스 크리스티(7.4%) 지역이 그 뒤를 잇고 있다.

샌안토니오를 찾는 검색자의 약 32%가 오스틴 지역에 있었고 휴스턴(20.2%)과 댈러스-포트워스(8.2%)가 그 뒤를 이었다.

Apartment List 연구원인 Rob Warnock은 "팬데믹으로 촉발된 원격 근무 "혁명"으로 인해 기술 허브가 크게 중단되면서 Austin이 San Jose 및 Raleigh에 합류하게 되었다고 말했다. 그는 이 도시를 "회전문" 대도시 지역으로 설명한다. 전염병이 시작될 때 임대료가 하락했지만 빠르게 치솟기 시작했기 때문이다.

Warnock은 "새로운 유연성으로 인해 이 메트로의 많은 주민들이 새로운 곳으로 이사할 수 있는 기회를 얻었을 것이며, 이는 결과적으로 멀리서 새로운 임차인을 끌어들이는 공실을 만듭니다"라고 적었다.

RealPage Analytics의 데이터에 따르면 오스틴 시의 평균 임대료는 2010년 763달러에서 2021년 1,511달러로 두 배 이상 증가했다. 올해에만 임대료가 거의 20% 인상되었다.

반면에 샌안토니오 지역 아파트의 평균 시장 임대료는 CoStar Group 데이터에 따르면 단위당 $1,167이다.

이것이 아파트 목록 플랫폼의 오스틴 메트로 세입자 중 46% 이상이 다른 지역을 찾는 이유일 것이다. 사이트에서 검색하는 샌안토니오 세입자 중 약 30%만이 도시 밖으로 이사를 고려하고 있으며 대다수가 지역 내를 찾고 있다.

샌안토니오에서 텍사스의 다른 대도시로 이사하려는 사람들 중 18.5%가 오스틴을 찾고 있었고 댈러스-포트워스(10.3%)와 휴스턴(8.2%)이 그 뒤를 이었다.

Apartment List는 또한 잠재적인 오스틴으로 오는  이주민의 상위 3개 지역이 휴스턴(22.4%), 댈러스(12.8%) 및 샌안토니오(9.9%)에서 오는 것으로 나타났다.





자료: 텍사스 어스틴 비지니스 저널: 2021년 11월 30일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2021/11/30/sa-top-destination-by-far-renters-austin.html