어스틴 (오스틴) 텍사스 부동산 뉴스 & 소식 (주택, 집, 콘도, 타운홈, 상업용 부동산)
2013년 4월 어스틴 지역 주택 매매 31% 증가, 2004년 이후 가장 매매 숫자 높은 4월 기록
4월 어스틴 지역 주택 부동산 매매가 지난해에 비해 증가했다. 이로써 23개월 연속 주택매매 증가 했으며, 2004년 이후 가장 높은 주택 매매를 기록한 4월이 되었다.
총 2,543채의 단독 주택이 매매 되었으며, 지난해에 비해 32%가 증가했다. 평균 팔리는 기간은 50일이 소요되어, 작년에 비해 19일이 빨라졌다. 현재 6주 정도면 집이 closing 되는 시기라, 주택 바이어들은 본인이 원하는 조건의 매물 조건을 잘 기다리고 있다가 빠르고 기민하게 action을 취해야 한다.
총 $794,158,365의 단독 주택 매매가 이루어 졌으며, 작년에 비해 52% 증가했다. 4월 마켓에 새로 나온 매물은 10% 증가 했으며, 마켓에 있는 총 매물의 숫자는 25% 하락한 수준이며, 20%나 많은 매물이 현재 매매가 진행 (Pending)되고 있다.
거래 중간 가격은 $227,250으로 8% 증가 했다. 현재 2.7개월의 주택 인벤토리가 시장에 나와 있으며, 작년에 비해 1.3개월 적어졌다.
4월 10%나 많은 새매물 (new listing)이 마켓에 새로 나왔으며, demand가 강한 이시기에 supply가 따라가고 있는 중이다.
2013년 4월 통계
• 2,563 – Single-family homes sold, 32 percent more than April 2012.
• $227,250 – Median price for single-family homes, eight percent more than April 2012.
• 50 – Average number of days single-family homes spent on the market, 19 days fewer than April 2012.
• 3,561 – New single-family home listings on the market, 10 percent more than April 2012.
• 5,488 – Active single-family home listings on the market, 25 percent fewer than April 2012.
• 2,976 – Pending sales for single-family homes, 20 percent more than April 2012.
• 2.7 – Months of inventory* of single-family homes, 1.3 months less than April 2012.
• $794,158,365 – Total dollar volume of single-family properties sold, 52 percent more than April 2012.
타운홈 및 콘도
총 251채의 타운홈 및 콘도가 매매되어, 작년 4월에 비해 31%가 증가했다. 매매 중간 가격은 $201,250으로 작년에 비해 17% 증가했다. 평균 매매 되는 기간은 41일이 소요 되어, 47% 빠르게 시장에서 매매되었다.
렌트
총 1,272채의 렌트 매물이 거래되어, 작년에 비해 14% 늘었다. 거래 중간 가격은 $1,400로, 작년에 비해 8% 늘었다.
어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty, LLC
자료: 2013년 4월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료
*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.
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