12월 19일 발표된 어스틴 중개인 협회의 MLS 통계에 따르면, 11월 어스틴 지역의 주택 세일즈와 중간 가격이 신기록을 세웠다. 11월 거래되 주택 숫자 및 중간 가격은 역대 11월중 가장 높은 것으로 나타났다. 11월 1,934채의 주택이 거래되어 예년에 비해 6% 상승했으며, 거래 중간 가격은 $245,000으로 예년에 비해 1% 증가했다. 

11월 마켓에 나와 있는 인벤토리 레벨은 2.4개월 치로 예년에 비해 0.1개월 살짝 높아졌다. 11월에 새 매물들이 예년에 비해 5% 높게 마켓에 나왔고, 총 매물 숫자가 예년에 비해 9% 높게 나왔지만, 어스틴 주택 인벤토리는 계속적으로 낮은 수치를 유지하고 있다.  어스틴 주택 인벤토리 숫자는 텍사스 A&M 부동산 센터에서 정의 하는 시장 균형에 맞는 6.5개월치 보다 한참 낮은 기간을 유지하고 있다. 11월 매매된 주택은 평균 54일이 소요되었으며, 이는 예년에 비해 3일 길어진 기간이다. 

2015년 새해가 다가오면서, 수요가 강하게 늘고 있다. 다행이 매물 숫자가 예년에 비해 좀 늘었지만, 여전히 강한 수요에 비해 현저희 낮은 공급이 주택 가격 상승에 압력을 주고 있는 형태이다.  이런 추세가 주택 셀러에게는 좋은 뉴스지만, 어스틴 전체적으로 저렴한 주택 가격유지에 관한 것으로는 계속되는 도전으로 남는다. 

2014년 11월 통계

· 1,934 – Single-family homes sold, six percent more than November 2013.

· $245,000 – Median price for single-family homes, 11 percent more than November 2013.

· $311,222 – Average price for single-family homes, six percent more than November 2013.

· 54 – Average number of days single-family homes spent on the market, three days longer than November 2013.

· 2,067 – New single-family home listings on the market, five percent more than November 2013.

· 5,561 – Active single-family home listings on the market, nine percent more than November 2013.

· 1,893 – Pending sales for single-family homes, eight percent more than November 2013.

· 2.4 – Months of inventory* of single-family homes, 0.1 months more than November 2013.

· $601,903,348 – Total dollar volume of single-family properties sold, 12 percent more than November 2013.

타운홈 및 콘도

11월 매매된 타운홈 및 콘도는 총 162채로 예년에 비해 24% 하락했다. 매매 중간 가격은 $221,000으로 예년에 비해 13% 높아졌따. 거래된 매물이 팔리리는 기간은 평균 49일로 예년에 비해 5일 빨라졌다.

렌트

11월 총 1,175채의 렌트 매물이 거래되어 예년에 비해 6% 증가했따. 거래 중간 가격은 $1,420으로 예년에 비해 2% 증가했다.




어스틴 김세규 부동산
자료: 2014년 11월 어스틴 부동산 중개인 협회 MLS 통계