어스틴 지역의 부동산 수요는 Job 증가 및 인구 증가에 때문에 그 어느때보다 강했다. 하지만, 낮은 주택 인벤토리 레벨, 높은 주택 가격, 높은 주택 개발 비용으로 인해 어스틴 지역의 Affordability 문제는 심각한 수준에 이르렀다. 단독주택 매매 중간 가격은 2015년에만 3만불이 올랐다.

총 29,068채의 단독주택이 2015년에 매매 되어 2014년에 비해 5% 증가 했다. 12월 단독주택 매매는 2,390채가 거래되어 2014년에 비해 5% 증가하여 새 기록을 새웠다.

2015년 어스틴 지역 단독주택 매매 중간 가격은 9%가 올라 $263,900을 기록했다. 12월 매매 중간 가격은 $270,000으로 2014년 12월에 비해 10%가 올랐다. 이런 결과로 2015년 총 매매된 단독주택 매매 가격 볼륨은 $9.6 Billion으로 2014년에 비해 $1 Billion이 더 증가했다.

어스틴 지역의 적정가격으로 살수 있는 주택 가격 (Housing Affordability)는 낮은 주택 인벤토리로 인해 어려움을 격고 있다. 매달 주택 인벤토리 레벨은 2014년부터 2.2개월치로 바뀌지 않고 있다. 텍사스 A&M 대학 부동산 센터에서 정의하는 균형있는 주택 인벤토리 레벨은 6.5개월이다.


2015년 어스틴 지역의 주택이 팔리는 기간은 예년에 비해 2일이 더 소요되어 평균 49일이 걸렸다. 12월달은 57일이 소요되어 2014년 12월에 비해 하루가 더 걸렸다. 현재 거래중의 Pending 매물은 1%가 낮아진 1,601채로 기록되었으나, 2015년 전체 Pending 매물 숫자는 5% 증가한 29,839채를 기록했다.

2015년 12월 현재 마켓에 나와 있는 Active Listing 숫자는 3% 상승한 5,214채, 12월 새로 나온 매물 숫자는 6% 증가한 1,646채를 기록했다. 2015년 전채 Active Listing 숫자는 5% 증가한 6,044채를 기록 했으며, 새로 나온 매물 숫자는 36,810채를 기록했다.

2015년 12월 통계

 2,390 – Single-family homes sold, five percent more than December 2014.

 $270,000 – Median price for single-family homes, 10 percent more than December 2014.

 $348,904 – Average price for single-family homes, 13 percent more than December 2014.

 57 – Average number of days single-family homes spent on the market, one day more than December 2014.

 1,646 – New single-family home listings on the market, six percent more than December 2014.

 5,214 – Active single-family home listings on the market, three percent more than December 2014.

 1,601 – Pending sales for single-family homes, one percent less than December 2014.

 2.2 – Months of inventory* of single-family homes, unchanged compared to December 2014.

 $833,880,560 – Total dollar volume of single-family properties sold, 19 percent more than December 2014.


2015년 통계

 29,068 – Single-family homes sold, five percent more than 2014.

 $263,900 – Median price for single-family homes, nine percent more than 2014.

 $333,558 – Average price for single-family homes, eight percent more than 2014.

 49 – Average number of days that single-family homes spent on the market, two days more than 2014.

 36,810 – New single-family home listings on the market, four percent more than 2014.

 6,044 – Active single-family home listings on the market, five percent more than 2014.

 29,839 – Pending sales for single-family homes, five percent more than 2014.

 $9,695,852,178 – Total dollar volume of single-family properties sold, 13 percent more than 2014.

타운홈 및 콘도

12월 매매된 타운홈 및 콘도 숫자는 230채로 2014년 12월과 같다. 매매 중간 가격은 $250,000으로 8% 증가했다. 매물이 매매되는 평균 기간은 10일 줄어든 46일이 소요되는 것으로 나타났다.

2015년 전체 타운홈 및 콘도 매매는 3% 줄어든 3,057채가 거래됐다. 매매 중간 각겨은 6% 상승한 $227,700으로 나타났다. 평균 매매되는 기간은 43일이 소요되어 예년에 비해 변화가 없었다.

렌트

12월 총 1,153채의 주거용 렌트 매물이 거래되어 예년에 비해 3% 줄었다. 거래된 매물은 2일이 줄어든 평균 47일이  소요됐다. 거래 중간 가격은 3% 증가한 달평균 $1,500을 기록했다. 현재 마켓에 나와 있는 Active Listing 숫자는 3% 증가한 1,630채가 나왔다.

2015년 총 거래된 렌트 매물 숫자는 5% 증가한 17,875채를 기록 했으며, 평균 거래 중간 가격은 4% 증가한 $1,540를 기록했다.