센트랄 텍사스 지역의 여름 주택 매매는 8월에 끝났다.  어스틴 부동산 중개인 협회의 최근 MLS 자료에 따르면, 센트랄 텍사스 지역의 여름 주택 매매 시즌이 강한 수요를 마감으로8월에 끝이며, 작년과 비교해 매매 숫자와 가격이 둘 다 올랐다. 

어스틴 센트랄 텍사스 지역은 계속적으로 새 비즈니스와 job이 여러 산업에서 생겨나고 있다. 이런 것은 강한 하우징 개발과 많은 매물 숫자에도 불구하고, 계속 기록적으로 높은 주택 수요를 가져오며, 기록적으로 낮은 인벤토리 숫자를 불러오고 있다. 

가장 많은 주택 매매는 Hays County가 기록했다. 337채의 단독주택 매매되어 23.2% 상승하였다. 이런 주택 매매 상승은 부다 및 샌마르코스 지역이 가장 컸으며, 이지역의 상승률은 45.8%, 67.9%, 20.9%를 기록했다. 매매 중간 가격은 $253,250로  7.8%를 상승을 기록했으며, 하우징 인벤토리 기간은 0.4개월 증가한 3.3개월을 기록했다. 

정반대로 Williamson County 지역은 단독 주택 매매가 예년과 동일하게 1,035채가 매매되어 0.7% 상승했다. 3.6% 증가한 Leander만 빼고 모든 Williamson County 지역의 모든 큰 도시의 단독주택 매매 숫자가 약하게 줄었다. 매매 중간 가격은 $261,250으로 6.6% 증가했으며, 하우징 인벤토리는 0.1 개월 상승한 2.5 개월을 나타냈다.

어스틴 시 지역의 단독주택 매매는 868채가 매매되어 0.8% 증가했다. 매매 중간 가격은 $356,276를 기록하여 10.3% 상승했다. 하우징 인벤토리 숫자는 0.2개월 상승한 2.3개월로 나타났다. 평균적으로  매매 되는 단독 주택들은 35일이 소여 되어 작년에 비해 2일 늘었다.

센트랄 텍사스 지역의 하우징 인벤토리가 제한적이고 수요가 계속 강하기 때문에, 새 주택 개발은 주택 매매 상승을 계속적으로 영향을 줄것으로  전문가들은 예상한다.  Williamson 및 Hays Counties은 주택 수요 및 개발이 어느 지역보다 강하다. 이지역들은 빌더들의 인벤토리 주택을 지으면, 바이어들이 바로 구매한다. 

센트랄 텍사스 지역의 하우징 개발 속도는 계속적으로 증가하지만, 새 주택 가격은 상당힌 높게 유지되어 있다. 땅값, 개발 비용 그리고 권리 비용 상승 때문에 몇몇 지역만 25만불 미만으로 집 지을수 있다. 대부분의 지역은 entry level 주택들은 25만불대 이며, 대부분의 주택은 높은 20만불대 혹은 그 이상을 유지하고 있다. 







*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.