(어스틴 지역 전체 통계)

어스틴 부동산 중개인 협회 (Austin Board of REALTORS®) 가 발표한  12 월 및 2017 년 전체 셀트랄 텍사스 주택 시장 보고서에 따르면, 센트랄 텍사스 (Central Texas)는 ​​총 주택 판매량이 기록적인 또 다른 해를 보였다. 허리케인 하비 (Hurricane Harvey)로부터의 홍수 및 미국 세금 계획의 정비와 같은 주 및 전미 이벤트들은 지역 주택 시장에 영향을 미치지 않았다. 주택 가격 상승에도 불구하고 2017 년에는 시장 성장이 멈추지 않았다.

미국에서 31 번째로 큰 대도시 인 Austin-Round Rock MSA에서는 2017 년에 주택 가격이 5.4 % 상승한 299,900 달러를 기록했다. 주택 판매는 매년 2.4 % 증가한 30,059 건이며 이 지역의 사상 최고치였다.

오스틴 지역이 계속 기록을 세우고 있지만 센트랄 텍사스에서 매년 주택 판매 및 가격이 상승하는 속도가 정상화되기 시작했다. 오스틴과 그 주변 지역의 경제성은 잠재적 인 구매자들에게는 여전히 관심사다. 모든 사람들이 주택 소유에 참여할 수 있도록 더 다양한 주택 옵션을 허용하는 정책 및 개발 규정을 통해 향후이 문제를 해결하는 것이 중요하다고 전문가들은 말한다.
오스틴시 (City of Austin)

오스틴시의 단독 주택 가격은 매년 $362,000 로 사상 최고치를 기록했으며 주택 매매 숫자는 2.5 % 증가한 9,278 건이다.  12 월 매출은 13.4 % 증가한 802 건으로 그해 10 월과 11 월에는 판매가 감소한 것으로 나타났다. 주택 재고는 2016 년 재고 1.6 개월에서 2017 년 재고 1.5 개월로 전년 대비 감소했다.

오스틴에서 이용할 수 있는 주택의 수가 감소한 반면, 교외 지역에서는 점차 재고가 증가했다. 주 택 판매는 가족들이 주변 지역으로 계속 이동하면서 보다 저렴한 주택 옵션을 찾고 있음을 나타낸다.

윌리엄슨 카운티 (Williamson County)

2017년 전체 윌리엄슨 카운티 (Williamson County)는 단독 주택 판매 및 재고가 꾸준히 증가한 것으로 나타났다. Leander는 7.4%의 판매가 상승했으며, Cedar Park 4.5 %와 라운드 록 3.7 %이 그 뒤를이었다. 윌리엄슨 카운티의 평균 주택 가격은 $ 275,000로 인상되었지만 오스틴의 가격보다 여전히 현저히 낮다. Williamson 카운티의 주택 재고는 1.8 개월의 인벤토리에서 2.1 개월의 인벤토리로 꾸준히 증가했다.

더 많은 가족이 어스틴시 외곽으로 벗어나면 어스틴시는 경제 발전의 기회를 잃을 것으로 보인다. CodeNEXT와 같은 계획 착수는 오스틴에서 더 스마트하고 지속 가능한 성장을 위한 길을 열어 주며 따라서 지역 전체에서 주택을 더 저렴하게 만들 수 있다.  우리가 이러한 유형의 이니셔티브를 통해 지역으로서 성장할 수 있도록하는 것이 중요합다고 전문가들은 말한다.

헤이즈 카운티 (Hays County)

2017년  전체 단독 주택 판매가 4.8 % 증가하여 Hays 카운티의 3,472 대 판매를 기록했다. 부다 (Buda)는 주택 매매 성장률이 2.9 %로 증가했으며, 카일 (Kyle)의 매매 성장율은 3.3 % 감소했다. 헤이스 카운티 주택 가격의 중간 값은 $ 259,000로 상승했으며, 재고 수준은 2016 년 2.2 개월에서 2017 년 2.4 개월 재고로 전년 대비 증가했다.






어스틴 텍사스 한인 부동산 김세규 부동산
자료: 오스틴 부동산 중개인 협회 2017년 12월 및 2017년 전체 주택 판매 통계 자료