오스틴 부동산 중개인 협회에 에 따르면 올해의 첫 번째 센트랄 텍사스 주택 시장 보고서는 5 개 카운티 오스틴-라운드 록 메트로폴리탄 통계 지역 (MSA)에서 주택 판매와 가격이 꾸준히 증가하고있는 것으로 나타났다.

2019 년 1 월과 비교하여 오스틴 지역의 주택 판매는 8.5 % 증가한 1,947 채로, 평균 가격은 4.8 % 증가한 $ 308,000으로 1 월 한 달 동안 기록을 세웠다. 1.6 개월로 하락한 주택 재고는 신규 및 기존 주택 리스팅 하락으로 인해 오스틴 MSA 전체에서 매우 낮은 수준으로 상승했다. 동시에 1 월에 보류중인 매매들이  증가하면 주택 수요가 강렬한 상황에서 앞으로 1 년 동안 재고가 추가로 감소 할 수 있다.

2019 년 1 월과 비교하면 올해 1 월에 상당한 이익을 얻었지만, 올해 초는 전통적으로 새롭고 활발한 상장을하기에는 시간이 느리다. 시장 활동이 자연스럽게 증가해야 하는 봄에 활동이 크게 증가 할 것으로 예상된다.

2020 년 1 월 센트랄 텍사스 주택 시장 보고서는 단독 주택만을 반영한 이전 보고서가 아니라 모든 주거용 부동산 (단독 가족 주택, 콘도 및 타운 홈)에 대한 보고서로의 전환을 표시한다.
오스틴의 경쟁력 있는 주택 시장은 전통적인 주택 소유주의 환경을 변화시키고 있다. 전문가들은 더 많은 주택 구매자들이 도시 중심에 더 가까이 살거나 예산 내에서 머무르기 위해 콘도와 타운 하우스를 구매하는 것을 보게 될 것이라고 밝혔다. 단독 가족 주택에만 초점을 맞추는 것은 이야기의 절반을 차지하지 않는다. 특히 다가구 주택 옵션이 요구 될 뿐만 아니라 크게 필요한 오스틴시에서는 더욱 그렇다.

전미 부동산 협회의 수석 이코노미스트이자 연구 부사장 인 로렌스 윤은 오스틴 지역의 지속적인 성장에 대해 언급했다.

윤씨는 “오스틴의 직업 및 인구 성장 엔진은 조만간 둔화 될 것으로 예상되지 않는다. 유사한 상황에 처한 미국 전역의 다른 대도시를 보면, 다양한 주택 유형의 지속적인 유입과 신중한 운송 계획 없이는 이 수준의 신속하고 긍정적 인 성장이 지속될 수 없을 것입니다.”라고 밝혔다.

주택 재고를 다양 화하여 다양한 배경과 소득 수준의 가족이 어스틴에 자신의 자리를 마련 할 수 있어야 한다. 지역 차원에서의 어스틴에서의 논의는 이러한 다양한 문제를 해결하는 데 중점을 두고 있다.





오스틴 라운드 락 MSA
오스틴-라운드락 MSA에서 1 월 주택 판매는 8.5 % 증가한 1,947 채 주택 판매로 9.6 % 증가하여 $ 726,157,216로 증가했다. 같은 기간에 새 매물은 14.3 % 감소한 2,723 개, 현재 마켓에 나와 있는 리스팅은 24.1 % 감소한 4,889 개이다. 그러나 계약중인  매물은  2,956 개로 13.1 % 증가했다. 월간 주택 재고는 전년 대비 0.6 개월 감소한 1.6 개월이다.





오스틴시
오스틴시에서 주거용 주택의 평균 가격은 전년 대비 23.5 % 증가한 384,750 달러를 기록했다. 주거용 주택 판매는 638 판매로 0.6 % 증가했으며, 판매액은 $ 290,628,094로 8.2 % 증가했다. 같은 기간 새 매물은 960 개로 10.6 % 감소했다. 마켓에 나와 있는  리스팅은 32.5 % 감소한 1,099개 이다. 그러나 계약중인 매물은 956로 8.6 % 증가했다. 월간 주택 재고는 전년 대비 0.5 개월 감소한 1.1 개월이다.






트래비스 카운티
카운티 수준에서 주택 판매는 2.9 % 증가한 1,001 대 판매였으며, 판매액은 3.5 % 증가한 431,960,522 달러로 증가했다. 주거용 주택의 평균 가격은 전년 대비 7.8 % 증가한 $ 351,000이다. 같은 기간 새 매물은 1,435 개로 14.4 % 감소한 반면 마켓에 나와 있는 매물은 2,178 개로 28.8 % 감소했다. 그러나, 계약중인 매물들은 1,481 개로 9.1 % 증가했습다. 월간 주택 재고는 전년 대비 0.6 개월 감소한 1.4 개월을 기록했다.







윌리엄슨 카운티
윌리엄슨 카운티에서 1 월 주택 판매는 11.6 % 증가한 654 판매를 기록했다. 판매 달러 규모는 25.3 % 증가한 $ 202,314,400을 기록했다. 주거용 주택의 평균 가격은 2 % 상승한 279,990 달러로 소폭 상승했다. 신규 리스팅은 15.1 % 감소한 838 개, 마켓에 나와 있는  리스팅은 27.1 % 감소한 1,557 개를 기록했다. 계약중인 매물들은 11.4 % 증가한 990를 그록했으며, 주택 재고는 전년 대비 0.8 개월 감소한 1.5 개월을 기록했다.






헤이즈 카운티
1 월 헤이즈 카운티 주택 판매는 22.8 % 증가한 205 개로, 판매액은 22.2 % 증가한 67,627,774 달러로 증가했다. 주거용 주택의 평균 가격은 2.6 % 하락한 $ 255,000를 기록했다. 같은 기간에 새 리스팅은 19 % 감소한 298 개, 마켓에 나와 있는 리스팅은 15 % 감소한 745 개,  계약중인 매물들은 354 개로 29.2 % 증가했다. 주택 재고는 0.6 개월에서 2.3으로 감소했다.