4월 어스틴 주택 부동산 시장은, 총 1,949채의 주택이 매매 되어, 1년전에 비해 16%나 많게 매매 되었다. 중간가격은 $212,000로, 역시 작년에 비해 비해 9% 상승했다고, 어스틴 부동산 중개인 협회의 4월 MLS 리포트가 발표했다.

이로써 어스틴 주택 시장은 11개월 연속 주택 매매 숫자는 상승중에 있으며, 집을 찾을 찾는 바이어와 매매 중간가격은 상승, 그리고 마켓에 나온 매물 숫자는 줄어들은 중이다. 4월 현재 어스틴은 총 4.4개월 정도의 인벤토리*를 보유하고 있어, 2011년 4월의 인벤토리 보다 2.3개월 줄어 들었다. 또한, 4월중에 마켓에 나온 새 매물은 3% 줄었으며, 총 매물의 숫자는 24% 적게 마켓에 나와 있으며, 매물이 팔리는 기간은 67일 이 소요되어, 작년에 비해 21일 빨라졌다. 

작년 4월에 비해 주택 매매 가격 상승, 매매 숫자 상승, 거래중에 있는 pending 매물 숫자 상승으로 볼때, 올해 여름은 계속적으로 마켓의 demand가 높을 것으로 예상된다. 


2012년 4월 통계
1,949 – Single-family homes sold, 16 percent more than April 2011.
$212,000 – Median price for single-family homes, nine percent more than April 2011.
67 – Average number of days that single-family homes spent on the market, 21 days less than April 2011.
3,227– New single-family home listings on the market, three percent less than April 2011.
7,319 – Active single-family home listings on the market, 24 percent less than April 2011.
2,479 – Pending sales for single-family homes, 21 percent more than April 2011.
4.4 – Months of inventory* of single-family homes, 2.3 months less than April 2011.
$529,367,890 – Total dollar volume of single-family properties sold, 17 percent more than April 2011.


타운홈 및 콘도
4월 타운홈 및 콘도는 191채가 거래 되어, 작년에 비해 16% 상승했다. 거래 중간가격은 $172,700으로 작년에 비해 같은 수준을 유지했다. 평균 매물이 팔리는 기간은 77일이 소요 되어, 작년에 비해 3%정도 더 시간이 걸리는 것으로 나타났다.


렌트
총 1,102채의 주거용 매물들이 리스 되었으며, 작년과 동일한 수준 유지했다. 거래 중간 가격은 $1,320로 작년에 비해 6% 상승했다.





Austin Grace Realty
어스틴 김세규 부동산
자료: 어스틴 부동산 중개인 협회 (Austin Board of REALTORS) 2012년 4월 통계






*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.