오스틴이 미국에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나라는 것은 비밀이 아니다. 수요를 감당할 수있는 주택이 충분하지 않다.

3 월 4 일 Realtor.com 보고서는 상황에 대한 전국적 맥락을 제공했다.

지난 2 월 오스틴은 미국 내 매물에서 전년 대비 가장 급격한 감소를 기록했다. 또한 리스팅 평균 가격에서 전년 대비 가장 큰 상승세를 보였으며, 주택 시장에서 나온 매물이 팔리는데 소비 한 일 수도 전년 대비 가장 많이 감소했다.

이 수치는 오스틴의 주택 부족에 대한 우려를 더해준다. 오스틴 부동산 중개인 협회에 따르면 1 월에 메트로 전체 재고가 0.4 개월이라는 사상 최저치를 기록했다.

다른 대도시 지역도 낮은 주택 재고로 어려움을 겪고 있지만 Realtor.com 보고서는 상황이 특히 오스틴에서 심각하다고 강조했다. 2 월의 혹독한 겨울 날씨로 인해 상황은 악화되었을 가능성이 있으며, 이는 폐쇄와 새로운 주택 건설을 지연시킬 것으로 예상된다.

Realtor.com에 따르면 avtive listing  2020 년 같은 달에 비해 2 월에 거의 74 % 감소했습다. 한편 마켓에 나온 리스팅 평균값은 37 % 올랐다. 로체스터, 뉴욕, 버팔로 등 뉴욕의 두 도시는 각각 28 %와 25 % 증가하여이 지표에서 오스틴을 뒤졌다.

Realtor.com 보고서에 따르면 오스틴에서 주택에 마켓에 나와 losing까지 걸리는 시간은 2 월 26 일 소요되어 1 년 전보다 36 일 적었다. 구매자는 종종 자신이 좋아하는 주택을 찾으면 거의 즉시 조치를 취해야하며, 단독 주택이 리스팅 후 며칠 내에 수십 개의 제안을받는 것이 일반적이다.

Realtor.com 보고서에 따르면 전국의 전형적인 매물은 2 월에 시장에 70 일을 보냈으며 이는 1 년 전보다 11 일 적었다. 미국에서 가장 큰 50 개 대도시에서 일반적인 주택은 48 일 만에 판매되었다.




오스틴 텍사스 김세규 부동산
Texas Austin Se Kyu Kim REALTOR Korean Real Estate Agent
자료: Realtor.com