오라클은 오스틴 다운타운 남동부 지역 리버사이에서 올 봄에 오픈한 빛나는 새 회사 캠퍼스로 텍사스 주도에 큰 돈을 걸었다.

캠퍼스를 대대적으로 확장함으로써 그 배팅을 두 배로 내려고 하고 있으며 회사는 조용히 주요 프로젝트를 진행하고 있다.

공급망 소프트웨어부터 자동차 회사, 미디어 회사를위한 디지털 애니메이션 렌더링에 이르기까지 다른 비즈니스에 다양한 서비스를 판매하는 캘리포니아에 본사를 둔 IT 대기업 오라클은 부동산 계획에 대해 매우 비밀로 유지 했으며, 두 번째 단계가 시작될 때 논의하지 않았다.

그러나 콘트렉터들은 이미 리버 사이드 드라이브 (Riverside Drive) 외곽에서 땅을 파고 있다. 오라클은 8 월 30 일부터 두 번째 단계의 도시 계획 허가를 받았다.

420,000 평방 피트 규모의 확장은 3 월에 개장 한 오라클 캠퍼스의 크기를 두 배에 걸쳐 56 만 평방 피트로 두 배 가까이 만들 것이다.

오라클이 큰 캠퍼스를 열어서 크기를 두 배 가까이 만들면 오스틴 시장에 대해 높은 확신이 있다는 것이다. 이같은 전망은 다른 주요 IT 회사들과 분명히 공유된다. 비록 페이스 북이 임대한 새로운 다운타운 오피스 타워 공사가 완료되지 않았지만, 소셜 미디어 거물은 계획된 도메인 12 타워를 모두 임대했다.

Indeed는 최근에 다른 도메인 타워의 완성을 기다리면서, 다운타운 'the Block  71' 고층 건물  10 층에 오피스 렌트 계약을 체결했다. HomeAway 는 본사건물들 완성을 기다리면서,  Domain에 오피스 렌트를 확장하고 있다.




확장 세부 정보
리버 사이드 드라이브 (Riverside Drive)를 확장 한 오라클은 기존 건물의 남동쪽에 새로운 큰 윙을 추가 할 것이며 오라클이 소유하고있는 아줄 (Azul) 아파트 단지 바로 동쪽에 추가 할 것이다.

프로젝트는 아직 수직으로 갈 수 없습니다. 부지 계획이 승인되었지만 회사가 건물 허가를 받기 전에 도시에서 검토해야 한다. 신속한 심사가 없으면 도시에서 온라인으로 게시 한 지침에 따라 신축 공사에 대한 건축 허가를 검토하는 데 기준 최대 25 일이 소요될 수 있다.

또한 개발 팀도 변경되었다. 오라클 캠퍼스의 첫 단계를 구축 한 Ryan Companies는 두 번째 단계를 개발하지 않고 있다고 회사 관계자는 전했다. 공사 관계가 있는 여러 소스에 따르면 대신 달라스 기반의 Austin Commercial은 프로젝트에 처리 할 것이다.

개발 팀은 여전히 ​​엔지니어링 회사 Stantec, Square One Consulting, 건축가 STG Design 및 조경 설계자 TBG Partners를 포함한다.

오라클의 신설 캠퍼스는 East Riverside Drive 주변을 혁신적으로 변화시키는 데 도움을 주었으며, 캠퍼스 확장으로 인해 이미 개발이 가속화되고 있다. 수 백명의 기술 직원이 향후 아파트 수요를 보장하고 캠퍼스는 오스틴 남동부 지역을 신흥 사무실 서브 마켓으로 합법화했다. Nimes Real Estate가 제안한 97 에이커 규모의 복합 사용 프로젝트와 결합하면 리버사이드 지역은 결국 다운타운로 확장 될 수 있다.

다운타운의 극적인 경관을 자랑하는 Lady Bird Lake 캠퍼스는 오라클이 젊은 인재를 영입 할 수있는 핵심 채용 도구이다. 회사 경영진은 곧 직원 3000 명을 고용 할 것이며, 회사가 확장할수록  직원 수를 1 만 명으로 늘릴 것이라고 밝혔다.

오라클은 현재 오스틴의 채용 정보에 대해 온라인으로 200 개의 채용 포스팅을 게시하고 있다.




어스틴 텍사스 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 오스틴 비지니스 저널 2018년 9월 28일 기사
https://www.bizjournals.com/austin/news/2018/09/28/the-cloud-gets-bigger-oracle-poised-to-greatly-add.html