도시 인구통계학자인 Lila Valencia에 따르면 오스틴 메트로 지역은 12년 연속 미국에서 가장 빠르게 성장하는 지역이다.

발렌시아는 12월 12일 오스틴 시의회 업무 세션에서 도시의 인구 증가와 인구통계학적 추세에 대해 프레젠테이션을 했다.

오스틴은 계속해서 "백만 달러에 가까워지고 있습니다"라고 발렌시아는 말했다. 미국 인구조사국에 따르면 어스틴의 2022년 인구는 974,447명으로 추정되며, 이는 2020년 인구조사보다 1.3% 증가한 수치다.

이는 오스틴이 전미 추세를 거스르고 있음을 의미한다. 발렌시아에 따르면 주민 5만명 이상인 미국 내 800개 이상의 도시 중 53%가 2020년 이후 인구가 감소했다.

지역적으로 급속한 성장은 오스틴 이외의 조지타운, 카일, 리앤더와 같은 교외 도시에서 훨씬 더 많이 나타나고 있으며, 이들 도시는 모두 2022년 미국에서 가장 빠르게 성장하는 상위 4개 도시에 포함되었다.

발렌시아는 교외 도시의 급속한 성장과 오스틴의 느린 성장 속도로 인해 지역 전체 인구에 비해 오스틴 인구의 비율이 감소했다고 밝혔다.

1980년에는 오스틴 시가 전체 메트로 인구의 59%를 차지했습니다. 2020년에는 그 비중이 42%로 떨어졌다.



도시 예측에 따르면 오스틴의 인구는 2030년까지 110만 명, 2060년까지 160만 명 이상으로 증가할 수 있다. 동시에 대도시 지역 전체에 대한 예측은 2030년까지 280만 명, 2060년까지 430만 명 이상으로 예상된다.

만약 이 수치가 밝혀지면 전체 대도시 인구에서 오스틴이 차지하는 비중은 2060년까지 38%로 감소할 것으로 예상된다.

발렌시아는 어스틴의 성장의 대부분이 미국내 이주에 따른 것이며, 2021년 인구 증가의 약 4분의 3은 다른 주나 텍사스의 다른 지역에서 온 국내 이주에서 비롯됐다고 밝혔다.

오스틴에서 태어난 사람의 수인 자연적 증가는 종종 지체 효과를 가져오는 반면, 이주로 인해 더 즉각적인 자원 부담이 발생다. 예를 들어, 오스틴에서 아이가 태어난 경우 몇 년 동안 서비스 수요에 압력을 가하지 않는다.

그러나 누군가가 다른 곳에서 오스틴으로 이사한다면 즉시 주택, 유틸리티, 교통 및 기타 도시 서비스가 필요하다. 특히 오스틴으로 이주하는 사람들의 “노동 연령이 가장 높은” 25~35세인 경향이 있기 때문에 더욱 그렇다.

자원에 대한 추가적인 부담으로 인해 오스틴의 주택 가격이 급등했다. 발렌시아의 발표에 따르면 현재 도시의 평균 주택 가격은 1990년보다 3.6배 올랐으며, 지난 10년 동안에만 가격이 두 배 이상 올랐다. 2010년부터 2020년 사이에 시가 이전보다 더 많은 주택(90,175채)을 추가했다는 사실에도 불구하고 가격이 2배 올랐다.




어스틴 텍사스 김세규 부동산
Austin Texas Korean Real Estate Broker Kim Se Kyu

자료: kxan.com 2023년 12월 12일자
https://www.kxan.com/news/local/austin/austin-metro-is-fastest-growing-in-the-country-for-12th-year-in-a-row/#:~:text=AUSTIN%20(KXAN)%20%E2%80%94%20The%20Austin,city%20council%20work%20session%20Tuesday.