뮬러 재개발이후 도시 소유 토지의 가장 큰 재개발이 진행되고 있다.

그리고 그것은 같은 팀 하에서 구 오스틴 공항을 번잡 한 다목적 동네로 변모 시켰다.

어스틴 시와 Catellus Development Corp 는 오스틴 북동부의 Decker와 Loyola Ln 근처에있는 208 에이커 면적의 Colony Park에 대한 독점 협상 계약을 체결했다. Catellus는 2018 년 초 이래로 Colony Park의 후보 마스터 개발자 였지만 이번 계약은 프로젝트를 크게 발전시켜 캘리포니아 주 오클랜드에서 보다 자유롭게 발언 할 수있게 해주었다.

2014 년에 승인 된 Colony Park Master Plan은 최대 960,000 평방 피트의 상업용 공간과 3,031 개의 주택을 허용한다.

즉, Central 오스틴에 있는 700 에이커에 6,200 개의 주거 단위, 460 만 평방 피트의 상업 공간 및 750,000 평방 피트의 소매 공간이 있을 것으로 예상되는 완전히 구축 된 뮬러보다 작을 것이다.

그러나, 재개발 된 Colony Park는 여전히 헬스케어에 대한 접근성이 개선되고 개방 된 공간 및 인력 주택에 대한 상당한 투자가 가능한 주요 커뮤니티 허브가 될 것이다. 또한 수도권 교통국의 프로젝트 연결 계획에서 제안 된 그린 라인의 경전철로도 운행 될 수 있다.

Catellus 부사장 Greg Weaver 는 “Colony Park의 일환으로 대중 교통 중심 개발을 할 수있는 좋은 기회가있다. 그 레일이 있다는 것을 알면 우리는 계획에서 절대적으로 고려할 것입니다."라고 밝혔다.

Catellus와 도시가 Colony Park에 대한 마스터 개발 계약을 체결하기까지는 여전히 2 년이 더 걸릴 수 있다.

위버는“우리는 이 일의 시작에 있습니다. 따라서 우리는 소매를 걷어 올리고 실사를 시작하고 있습니다. 그것이 바로이 시점입니다."라고 말했다.

마스터 기획을 위한 McCann Adams Studio, 토목 공학을 위한 Civilitude, 시장 분석을 위한 EPS Systems, 지역 사회 봉사 활동을 위한 Cortez Consulting 및 조경 건축을위한 RVi 등 여러 컨설턴트가 이미 참여하고 있다.



오스틴 비지니스 저널은 Weaver와 Colony Park 재개발에 대해 인터뷰했다. 질문과 답변은 길이와 명확성을 위해 편집되었다.

프로젝트에서 처음에 Catellus에 관심이 있었던 것은 무엇입니까?

우리의 입장에서 볼 때 독특한 점은 커뮤니티가 계획과 개념을 완전히 참여시키고 수용한다는 것입니다. Catellus는 다양한 프로젝트를 수행하지만 공공-민간 파트너십을 수행 할 때는 커뮤니티가 포용하는 계획을 세우는 것이 매우 중요합니다. 우리에게는 항상 매력적입니다. 뮬러로 돌아가서, 18 년 (또는 19 년 전)에 공동체 계획이 있었을 때 매력적이었습니다.
팀은 오스틴과 트래비스 카운티의 해당 지역에 대한 식민지 공원이 무엇인지 어떻게 알 수 있습니까?

우리는 Northeast 시장에서 시장과 시장 역학을 연구 할 것입니다.

그 북쪽과 북동쪽 지역이 성장하고 있기 때문에 현재 도시가 성장한 200 에이커의 독특한 기회입니다.

훌륭하고 독창적인 계획과 개념을 가짐으로써 이 계획이 돋보이고이 지역에 특별한 것이 될 수 있습니다. 또 다른 서브디비젼이 아닙니다.
Colony Park의 재개발에 반영 될 수있는 뮬러의 측면이 있습니까?

우리는 모든 프로젝트를 매우 다르게 봅니다. 그리고 우리는 이 프로젝트에 대해 그것을 분명히하기 위해 노력했습니다.

이제 우리가 한 프로젝트에서 다른 프로젝트로 가져갈 수 있다는 교훈이 있다면 분명히 그렇게 할 것입니다. 그러나 우리는 Colony Park에 대한 초기 입장을 자체 프로젝트로 생각합니다.


이 프로젝트에 어떤 다른 비즈니스 파트너가 필요합니까?

우리가 함께 계획을 세우고 마스터 개발 계약을 체결하면 주택 건설업자, 아파트 개발자 및 계약자 – 계약자, 인프라 구축부터 공원 및 광장 건설에 이르기까지 다양한 기회를 가질 수있는 기회가 생길 것입니다.

건축 측면과 엔지니어링 측면에서도이 초기 팀이 있습니다. 그러나 많은 프로젝트에서 여러 건축가와 여러 엔지니어가 근무하고 있습니다.

그래서 이것은 실사 팀의 일종이며, 우리가 발전함에 따라 프로젝트가 진행됨에 따라 컨설턴트와 계약자에게 많은 다른 기회를 열 것입니다.





텍사스 어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty Korean Realtor Se Kyu Kim

자료: 어스틴 비지니스 저널 2020년 6월 20일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2020/06/02/q-a-with-catellus-on-colony-park.html