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오스틴 COVID tech migration'의 가장 큰 승자'. 실리콘 밸리에 무슨 일이?

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admin
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2021-07-15 22:36
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텍사스의 수도는 1960년대에 IBM과 Texas Instruments와 함께 시작하여 오랫동안 기술 개척자였다. 1984년에 오스틴에 있는 텍사스 대학의 학생인 Michael Dell은 자신의 PC 회사를 설립하여 가장 큰 컴퓨터 제조업체 중 하나가 되었다.

그러나 소셜 미디어와 휴대전화의 부상은 실리콘 밸리에 집중되어 서부 해안을 세계 최대의 기술 허브로 확고히 했다. 이제 오스틴은 기술의 다음 시대에서 승리하기 위해 노력하고 있다.


팬데믹이 대표적인 기술 및 예술을 취소한 지 1년 SXSW 컨퍼런스에서 지역 비즈니스 및 경제 데이터에 따르면 이 도시는 위기의 선구자에서 가장 큰 승자로 바뀌었다. 오스틴 상공회의소에 따르면 오스틴은 2020년 봄부터 잃어버린 일자리의 97%를 되찾았다.


5월 실업률은 계절 조정된 4.6%로 2020년 4월의 12% 수준에서 정점을 찍었다. 회사 이전으로 작년에 12,421개의 새로운 일자리가 추가되어 사상 최고치를 기록했다.




주택 시장은 미국에서 가장 뜨거운 시장 중 하나이며, 다른 주에 도착하는 사람들의 수요가 급증하고 있다. 연구에 따르면 캘리포니아에서 텍사스로의 탈출은 없었지만  오스틴은 회사 확장과 기술 이전으로 이익을 얻었다.


오스틴이 얻음에 따라 Bay Area는 잃었다. LinkedIn 사용자 데이터에 따르면 오스틴은 2020년 5월에서 2021년 4월 사이에 미국 주요 도시의 기술 근로자 순 유입이 가장 많았으며 사용자 10,000명당 217명이 증가했다. Bay Area는 사용자 10,000명당 80명의 기술 인력이 손실되는 가장 큰 하락을 보였다.


“나는 그것이 더 빨리 성장할 수 있다고 생각하지 못했습니다. 그리고 어떻게든 그렇게 되었습니다. COVID-19는 이사를 생각하고 있지만 직업이나 다른 의무 때문에 망설이고 있는 수천 명의 더 많은 사람들을 가로막고 있던 댐을 무너뜨렸습니다.


"COVID 마이그레이션에는 큰 승자와 패자가 있었습니다. 캐피털 팩토리는 매년 약 120개의 새로운 신생 기업과 협력하고 있으며 그 중 20% 이상이 전 캘리포니아 출신에 의해 설립되었으며 이 비율이 증가하고 있습니다." 고 라고 오스틴 기술 인큐베이터 Capitol Factory의 CEO인 Joshua Baer가 말했다.


거인들이 오스틴의 도시 경관을 변화시키고 있다. Google은 샌프란시스코의 Salesforce Tower와 같은 건축가가 설계한 콜로라도 강 유역에 건설 중인 거대한 돛 모양의 타워를 임대했다.


Apple은 북부 오스틴에 두 번째 캠퍼스를 건설하고 있다. 전염병 기간 동안 캘리포니아 알라메다 카운티 보건 관리들과 스파링을 한 후 Tesla는 빠르게 증가하고 있는 5,000명의 직원이 있는 오스틴 동쪽의 다음 Gigafactory를 발표했다.



                                                                                        (어스틴 테슬라 기가 팩토리 공사 현장 2021년 7월 14일 현재)

캘리포니아 기술의 베테랑들이 오스틴에서 성공을 거두고 있다. 틴더(Tinder)의 공동 설립자인 휘트니 울프 허드(Whitney Wolfe Herd)는 2014년 남부 캘리포니아에서 오스틴으로 이사해 여성 중심의 데이트 앱인 범블(Bumble)을 출시했다. 이회사는 그해 2월에 상장하여 현재 $6.8 billion 가치를 갖고 있다.

펜데믹 기간중 가장큰 회사 이전은, 실리콘 밸리의 충실한 Oracle은 Bay Area에서 44년 만에 본사를 Redwood City에서 어스틴의 새 캠퍼스로 이전이다. 샌프란시스코와 실리콘 밸리 전역의 한적한 거리와 조용한 사무실이 지난 1년 동안 이 지역의 기술 지배력이 약화되고 있다는 또 다른 신호로 여겨졌다.





"최근의 이탈이 캘리포니아 경제에 위협이 되지 않는다는 것을 믿지 않는 사람은 누구나 비즈니스 환경을 부정하는 사람입니다. 캘리포니아는 우리가 엄청난 성공과 번영을 누렸음에도 불구하고 너무 오랫동안 우리의 끔찍한 비즈니스 환경을 고의적으로 무시했습니다." 라고 비즈니스 그룹인 Bay Area Council의 CEO인 Jim Wunderman은 작년 12월 성명에서 말했다.


샌프란시스코 시내가 회복을 희망하면서 오스틴에서 파티가 돌아왔다. 사무실 근로자의 약 절반이 보안 회사 Kastle Systems가 관리하는 건물로 돌아갔고 샌프란시스코는 약 5분의 1에 불과했으며 술집과 바베큐 시설을 채우고 있다.


여름이 시작될 무렵 라이브 음악이 폭발했고 젊은 주민들은 스쿠터를 타고 돌아다녔다. 'Lime and Bird' 와 같은 신생 기업의 또 다른 캘리포니아 수입품인 어스틴도 성장을 유인하기 위해 세금 인센티브를 매달고 있다.


Tesla, Apple 및 Samsung과 같은 회사는 시와 트래비스 카운티에서 최대 수천만 달러 상당의 재산세 및 급여세 환급을 받을 수 있는 패키지를 보유하고 있다. 대조적으로, 베이 지역은 주요 프로젝트에 대한 세금 감면을 거의 제공하지 않으며 종종 인근 교통 및 저렴한 주택 자금을 조달하기 위해 추가 비용을 추가한다.


오스틴의 경제 개발 이사인 Veronica Briseño는 이 거래가 기업이 지역 사회 혜택을 제공하도록 압력을 가하는 구조라고 말했다. 시에서는 유급 병가와 같은 정책을 채택하고 소수 민족 소유 및 여성 소유 공급업체와 협력하는 회사에 더 많은 인센티브 포인트를 제공한다. Briseño는 또한 어스틴 다른 텍사스 도시에 비해 인센티브 계약이 적다고 언급했다.

거래를 성사시키는 시의회는 “어떤 회사에도 아무 것도 제공하지 않습니다. 그들은 회사가 우리 지역 사회의 가치를 수용하고 있는지 확인하기를 원합니다.”라고 그녀는 말했다. 오스틴의 모든 승리에 대해 실리콘 밸리를 능가할 것이라고 생각하는 사람은 거의 없다.  "적어도 우리에게는 제로섬 게임이 아닙니다. 실리콘 밸리는 사라지지 않을 것입니다." Baer는 말했다.

캘리포니아 경제는 팬데믹 초기에 종말 시나리오를 무시했다. 2020년 5월에 예상되는 540억 달러의 예산 적자는 757억 달러의 흑자로 전환되었고 또 다른 연방 지원 지출은 270억 달러이다.

핵심 부분은 실리콘 밸리의 가장 큰 기술 대기업이 시가 총액 1조 달러를 돌파한 기술 산업의 붐이었다. 샌프란시스코 에어비앤비(Airbnb)와 도어대시(DoorDash)의 블록버스터 IPO도 주의 금고를 부풀렸다.




Google 및 Apple과 같은 기술 대기업이 새로운 오스틴 캠퍼스로 확장함에 따라 서부 해안에도 더 많은 투자를 하고 있다. 구글은 올해 캘리포니아 부동산에 10억 달러를 투자할 계획이며, 애플은 지난 5월 서니베일 확장으로 팬데믹의 가장 큰 베이 지역 임대 계약을 체결했다.

투자자들이 다음 유니콘을 찾기 위해 노력하면서 오스틴은 2020년 벤처 캐피털 거래에서 다른 7개 지역에 뒤처졌다. 리서치 회사 PitchBook에 따르면 거래 활동은 총 23억 달러로 Bay Area의 1위인 615억 달러와 Los Angeles의 193억 달러와 비교된다.

그러나 새로운 회사를 시작하려는 사람에게 어스틴은 점점 더 매력적이 되고 있다고 DoorDash의 초기 임원인 Ryan Broderick은 말했다. 그는 2018년 어스틴으로 베이 지역을 떠나 단독 주택 임대 주택에 중점을 둔 부동산 스타트업 Darwin Homes의 공동 설립자가 되었다. 회사가 보다 저렴한 주택 시장에 집중하기를 원했기 때문에 이러한 움직임은 지리적으로 합리적이었다.

2018년에 오스틴에서는 채용이 하나의 도전이었다.

“초기에는 Bay Area와 대등하지 않았습니다. 솔직히 말해서요. 하지만 이제는 빠르게 변하고 있다고 생각합니다. 매일 더 많은 인재들이 움직이고 있습니다." 그는 말했다.

원격 근무의 광범위한 채택은 또한 Darwin이 더 광범위하게 고용할 수 있게 해주었다. 회사 직원 60명 중 약 3분의 1이 오스틴에 있고 나머지는 원격이다.

지난 6개월 동안 Broderick의 전 DoorDash 동료 중 약 10명도 오스틴으로 이사했다. Broderick은 주 소득세가 없는 것도 장점이지만 활기찬 스타트업 문화도 큰 매력이라고 말했다.

그는 벤처 캐피털 회사와 가까운 실리콘 밸리에 있다는 이점도 사라지고 있다고 말했다.




“거의 우리 수도의 대부분은 베이 지역에서 왔습니다. 우리는 네트워크를 탭했습니다. 그들은 우리가 어디서 사업을 시작했는지, 어디에 있는지에 대해 별로 신경 쓰지 않았습니다.”라고 그는 말했다.

"2년 전 네트워크가 없는 오스틴에서 사업을 시작했다면 조금 더 어려웠을지 모르지만 지금은 전혀 문제가 되지 않는다고 생각합니다. 여기서 많은 거래가 서해안 회사들에 의해 이루어지고 있다고 생각합니다."라고 그는 말했습니다.

이전에 Broderick은 캘리포니아를 떠나는 것이 기회를 제한할 것이라고 믿었기 때문에 캘리포니아를 떠나는 것을 거부했다.

“나는 항상 내 경력에 트레이드 오프가 있다고 생각했습니다. 그리고 나는 그것을 기꺼이 할 의사가 없었기 때문에 Bay Area에 묶여있었습니다. 지금은 그런 절충안이 존재하지 않는 것 같아요. 그리고 그것이 이 다른 장소들을 여는 가장 큰 것입니다. 나는 여전히 같은 진로를 추구할 수 있다. 그리고 나는 베이 지역에 묶일 필요가 없습니다. 그것은 계산을 바꾸었습니다. 그리고 나는 오스틴이 그런 종류의 변화의 가장 큰 수혜자라고 생각합니다. 누군가가 베이 지역을 대체할 것이라고 말하지는 않을 것입니다. 나는 당신이 새로운 도시에서 점점 더 많은 성공 사례를 보게 될 것이라고 생각합니다." 라고 그는 말했습니다.








텍사스 어스틴 한인 부동산 김세규 부동산
Texas Austin Korean REALTOR Se Kyu Kim


자료: 샌프란시스코 크로니컬 2021년 7월 15일자 기사
https://www.sfchronicle.com/bayarea/article/Austin-COVID-tech-migration-silicon-valley-16315291.php
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