약 1,800 개의 아파트, 340 개의 객실이 있는 호텔 및 80,000 평방 피트의 리테일 공간을 Apple의 향후 10 억 달러 캠퍼스 옆에 있는 대형 비즈니스 파크에 추가 할 수 있다.

Accesso Partners LLC는 약 129 에이커의 추가 사용과 평방 피트를 허용하기 위한 7700 Parmer에서 계획 개발 계약을 수정안이 어스틴시의 승인을 기다리고 있다. 7700 Parmer는 건설중인 새로운 Apple 캠퍼스에서 1 마일 이내에 있다.

이 개정안은 토지 소유자인 Accesso를 대신하여 Drenner Group이 1 월에 어스틴 시에 제출했으며 현재는 시의 Zoning and Platting Commission의 검토를 받고 있다. 이 애플리케이션은 캠퍼스의 지상 주차장을 식당, 아파트 및 호텔을 포함하는 소매 쇼핑 센터로 재개발에 따른 것이다.

요청이 Zoning and Platting Commission에 언제 전달 될 것인지는 확실하지 않다.

138 에이커에 달하는 7700 Parmer는 현재 Motorola를 위해 지어진 4 개의 건물 중 955,000 평방 피트의 오피스 공간을 가지고 있다. Google,  Paypal, eBay, Deloitte, Electronic Arts 및 Polycom등이 약 99 %를 임대했다.

플로리다 소재 부동산 투자 회사 인 Hallandale Beach 인 Accesso Partners는 2015 년 7700 Parmer를 인수했다. 토지 소유자에게 캠퍼스 계획에 대한 의견을 즉시 얻을 수 없었다.

현재 지어지고 있는  Apple 캠퍼스는 공간에 대한 수요가 증가 할 것으로 예상함에 따라 인근 개발을 추진하고 있다. 그리고 2021 년 말이나 2022 년 초에 새로운 애플 캠퍼스가 문을 열 때 Apple은 처음에 5,000 명을 더 고용 할 것으로 예상되므로 인근 지역에 더 많은 주택이 필요하다.



애플은 이미 캘리포니아 밖에서 어스틴 북쪽에 12545 Riata Vista Circle의 Americas Operations Center를 가지고 있으며, 이곳은 새로운 캠퍼스에서 차로 가까운 거리에 있다.

2018 년 Accesso는 오스틴 시로부터 7700 Parmer의 800,000 평방 피트의 사무실 공간을 추가하기 위한 계획된 개발 계약을 수정하라는 승인을 받았다.

7700 Parmer에서 오피스 렌트를 담당하는 Aquila Commercial LLC의 대표인 David Putman은 새 오피스 건물이 현재 계획 단계에 있다고 말했다. 그는 현장 계획 신청서가 상반기에 시에서 6 ~ 9 개월 후에 승인 될 것으로 예상된다고 말했다.

Putman은 새로운 사무실 공간의 건설은 단계적으로 진행될 것이며 첫 번째 단계는 250,000 평방 피트이 될거라고 했다.

Putman은 새로운 오피스 공간의 건설은 단계적으로 진행될 것이며 첫 번째 단계는 25 만 평방 피트에이를 것이라고 말했다.

7700 파머에서 동쪽으로 약 5 마일 떨어진 곳에 있는 14231 Tandem Blvd. 어스틴시에 대한 rezoning 요청 또는 site plan 신청서가 아직 승인을 위해 도시에 제출되지 않았다.





텍사스 오스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
Texas Austin Korean American Real Estate Broker

자료: 어스틴 비지니스 저널 2020년 3월 10일
https://www.bizjournals.com/austin/news/2020/03/10/apartments-hotel-shops-proposed-near-forthcoming.html?iana=hpmvp_aus_news_headline