어스틴 부동산 소식

어스틴 (오스틴) 텍사스 부동산 뉴스 & 소식 (주택, 집, 콘도, 타운홈, 상업용 부동산)

4월 어스틴 부동산 수요 계속 증가 및 교외 증가 (1분기 매매 가격 안정적)

Author
admin
Date
2019-06-04 21:16
Views
1774



올해 1분기 어스틴-라운드락  (Austin-Round Rock Metropolitan Statistical Area: MSA)지역 단독주택 세일즈 15% 증가했다. 하지만, 매매 중간가격은 0.2% 증가해 거의 변함이 없다. 이것은 센트랄 텍사스 부동산 시장이 안정적 가격 되어 가고 있다는 사인이다. 참고로 2012년과 2015년 사이에 가격 상승을 9% 겪었다.

Austin-Round Rock MSA

4월 매매된 중간 주택가격은 1.6% 증가한 $320,000 했으며, 매매숫자는 2,035채로 작년에 비해 14.9% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $1,207,238,711로 14.1% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 4,018채로 1.8% 증가 했으며, 총 매물 숫자는 6,217채로 1% 증가했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 3,588채로 14.5% 증가했다. 44월 하우징 인벤토리는 2.4개월로 바뀌지 않았다.



City of Austin


4월 매매된 중간 주택가격은 1.1% 증가한 $394,450을 기록 했으며, 매매숫자는 889채로 작년에 비해 3.6% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $421,578,061로 1.1% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 1,158채로 10.7% 하락 했으며, 총 매물 숫자는 1,163채로 12% 하락 했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 1,070채로 4.2% 증가했다. 4월 하우징 인벤토리는 1.5개월로 0.2개월 줄었다.


Travis County


4월 매매된 중간 주택가격은 1.1% 증가한 $379,250 했으며, 매매숫자는 1,449채로 작년에 비해 8.4% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $701,190,973로 7.5% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 2,003채로 5.4% 하락 했으며, 총 매물 숫자는 2,682채로 7.7% 하락했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 1,801채로 11.5% 증가했다. 4월 하우징 인벤토리는 2.1개월로 0.2개월 줄었다.


Williamson County


4월 매매된 중간 주택가격은 1.6% 증가한 $320,000 했으며, 매매숫자는 2,035채로 작년에 비해 14.9% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $1,207,238,711로 14.1% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 4,018채로 1.8% 증가 했으며, 총 매물 숫자는 6,217채로 1% 증가했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 3,588채로 14.5% 증가했다. 44월 하우징 인벤토리는 2.4개월로 바뀌지 않았다.
조지타운 (Georgetown) 부터 부다 (Buda)까지 130번 주변으로 남쪽 방향의 130번 주변으로 많은 집들이 지어지고 있다. 지난 5년간 주택건걸이 두자리수 증가를 기록하고 있다. 지난 3월말까지 25%의 새주택들이 50 feet wide 보다 작게 지어졌다. 작은 땅에 작은 집들은 25만불 가격에 가까우며, 이것은 가격이 안정기로 접어 들었다는 것을 보여준다.


Hays County


4월 매매된 중간 주택가격은 18.7% 증가한 $296,500했으며, 매매숫자는 341채로 작년에 비해 17.2% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $118,921,131로 29.2% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 458채로 10.1% 증가 했으며, 총 매물 숫자는 957채로 15.2% 증가했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 398채로 24.8% 증가했다. 4월 하우징 인벤토리는 3.1개월로 0.3개월 늘어났다.

Bastrop County

4월 매매된 중간 주택가격은 4.5% 증가한 $235,000 했으며, 매매숫자는 90채로 작년에 비해 11.1% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $22,854,793로 10.3% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 181채로 26.6% 증가 했으며, 총 매물 숫자는 365채로 27.8%나 크게  증가했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 120채로 30.4% 증가했다. 4월 하우징 인벤토리는 4.2개월로 1.3개월 늘어났다.




오스틴 텍사스 한인 부동산 김세규 부동산
Austin Grace Realty
자료: 어스틴 부동산 중개인 협회 4월 주거용 부동산 통계
https://www.abor.com/statsapr19/


 
Total 585
Number Thumbnail Title Author Date Votes Views
584
오스틴지역 2023년 아파트 렌트비 하락폭 가장 큰 대도시중 하나 기록
admin | 2024.01.25 | Votes 0 | Views 222
admin 2024.01.25 0 222
583
2023년 전체 오스틴-라운드락 주택시장 통계, 총 주택 매매액 170억 달러 기록 (12월 매매 중간 가격 거의 동일, 인벤토리 증가)
admin | 2024.01.18 | Votes 0 | Views 178
admin 2024.01.18 0 178
582
외국인 주택 구입자들은 텍사스 어스틴-라운드락 메트로 지역 주택 시장에 6억 달러 ($600M) 이상을 투자. 인도 2년 연속 1위 올라
admin | 2024.01.17 | Votes 0 | Views 171
admin 2024.01.17 0 171
581
2023년 11월 어스틴-라운드락 주택 시장, 계속되는 높은 금리에도 불구하고 매매 강세 유지, 주택 재고는 증가하고 중간 판매 가격은 하락
admin | 2023.12.19 | Votes 0 | Views 208
admin 2023.12.19 0 208
580
2023년 10월 어스틴-라운드락 주택시장, 바이어들 높은 이자율에도 불구하고 기꺼이 시장에 진입 (매매 증가 & 중간 가격 하락)
admin | 2023.11.16 | Votes 0 | Views 363
admin 2023.11.16 0 363
579
2023년 9월 어스틴-라운드락 주택시장 8년만에 주택 재고 최고 (4개월치 기록)
admin | 2023.10.18 | Votes 0 | Views 317
admin 2023.10.18 0 317
578
2023년 8월 증가된 매매 숫자, 바이어들의 지속적인 신뢰 보여줘
admin | 2023.09.14 | Votes 0 | Views 329
admin 2023.09.14 0 329
577
어스틴 최고 부자동네 우편번호 순위 (가구 중간 소득 기준)
admin | 2023.08.30 | Votes 0 | Views 427
admin 2023.08.30 0 427
576
7월 주택 시장 높은 금리에도 불구하고 주택시장 회복력 보여
admin | 2023.08.29 | Votes 0 | Views 273
admin 2023.08.29 0 273
575
2023년 6월 주택 시장: 어려운 경제 상황속에서 오스틴-라운드락 주택시장 2023년 상반기 동안 계속 정상화
admin | 2023.07.16 | Votes 0 | Views 430
admin 2023.07.16 0 430
574
40대 소프트웨어 엔지니어의 산호세, 랄리, 분당 대 오스틴 생활 비교 1부 (커리어, 자녀 교육, 집값, 만족도, 날씨, 물가, 사람들 친절도등등)
admin | 2023.07.06 | Votes 0 | Views 576
admin 2023.07.06 0 576
573
2023년 5월 어스틴 라운드락 시장 현황. 중간 가격 15% 하락. 매매 숫자 4% 하락. 펜데믹 전 가격에서 44% 상승한 가격. 앞으로 몇달 낙관론 커져.
admin | 2023.07.06 | Votes 0 | Views 379
admin 2023.07.06 0 379
572
2023년 5월 주택 시장 바이어와 셀러 충분한 기회 보여 (중간 가격 작년 최고점 대비 15%하락, 매매 숫자 4% 하락)
admin | 2023.06.15 | Votes 0 | Views 336
admin 2023.06.15 0 336
571
2023년 4월 어스틴-라운드락 주택시장 계속적으로 균형유지 전미 부동산 능가. 광범위한 경제 상황 견뎌내고 있어.
admin | 2023.05.24 | Votes 0 | Views 492
admin 2023.05.24 0 492
570
어스틴에서 가장 빨리 성장하는 새 동네 (새주택 단지) 순위
admin | 2023.04.12 | Votes 0 | Views 984
admin 2023.04.12 0 984